Un bien en vue à Septèmes-les-Vallons ?
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Le marché immobilier à Septèmes-les-Vallons
Repères sur Septèmes-les-Vallons
Contexte territorialMarché immobilier à Septèmes-les-Vallons (Bouches-du-Rhône)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
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+46 % vs Septèmes-les-Vallons
Simiane-Collongue
Bouches-du-Rhône (13) · 5,0 kmPrix médian4 866 €/m²2 982–5 730 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 35 ventes simples -
+16 % vs Septèmes-les-Vallons
Pennes-Mirabeau
Bouches-du-Rhône (13) · 5,3 kmPrix médian3 859 €/m²2 313–5 312 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 217 ventes simples -
+55 % vs Septèmes-les-Vallons
Bouc-Bel-Air
Bouches-du-Rhône (13) · 6,4 kmPrix médian5 166 €/m²3 524–6 894 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 105 ventes simples -
+53 % vs Septèmes-les-Vallons
Cabriès
Bouches-du-Rhône (13) · 6,7 kmPrix médian5 091 €/m²4 118–6 933 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 70 ventes simples -
+24 % vs Septèmes-les-Vallons
Plan-de-Cuques
Bouches-du-Rhône (13) · 7,4 kmPrix médian4 149 €/m²2 892–5 805 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 116 ventes simples -
+44 % vs Septèmes-les-Vallons
Mimet
Bouches-du-Rhône (13) · 9,8 kmPrix médian4 812 €/m²3 349–6 850 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 28 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.