Un bien en vue à Smarves ?
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Le marché immobilier à Smarves
Repères sur Smarves
Contexte territorialMarché immobilier à Smarves (Vienne)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
+15 % vs Smarves
Saint-Benoît
Vienne (86) · 4,1 kmPrix médian2 245 €/m²1 554–2 832 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 81 ventes simples -
+0 % vs Smarves
Roches-Prémarie-Andillé
Vienne (86) · 4,2 kmPrix médian1 962 €/m²1 242–2 488 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 24 ventes simples -
+1 % vs Smarves
Ligugé
Vienne (86) · 4,6 kmPrix médian1 969 €/m²1 600–2 519 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 31 ventes simples -
+10 % vs Smarves
Nouaillé-Maupertuis
Vienne (86) · 4,7 kmPrix médian2 158 €/m²1 132–2 567 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 12 ventes simples -
-7 % vs Smarves
Iteuil
Vienne (86) · 5,8 kmPrix médian1 816 €/m²1 081–2 380 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 25 ventes simples -
+15 % vs Smarves
Croutelle
Vienne (86) · 6,0 kmPrix médian2 244 €/m²1 774–2 386 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 7 ventes simples -
+14 % vs Smarves
Mignaloux-Beauvoir
Vienne (86) · 6,0 kmPrix médian2 237 €/m²1 446–3 050 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 37 ventes simples -
-17 % vs Smarves
Villedieu-du-Clain
Vienne (86) · 6,7 kmPrix médian1 620 €/m²1 333–2 326 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 15 ventes simples -
-17 % vs Smarves
Aslonnes
Vienne (86) · 7,7 kmPrix médian1 621 €/m²814–2 765 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 6 ventes simples -
+9 % vs Smarves
Poitiers
Vienne (86) · 8,0 kmPrix médian2 133 €/m²1 400–3 069 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 1 251 ventes simples -
-4 % vs Smarves
Nieuil-l'Espoir
Vienne (86) · 8,7 kmPrix médian1 886 €/m²1 035–2 534 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 14 ventes simples -
+11 % vs Smarves
Fontaine-le-Comte
Vienne (86) · 8,8 kmPrix médian2 167 €/m²1 646–2 653 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 24 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.