Un bien en vue à Varennes-sur-Seine ?
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Le marché immobilier à Varennes-sur-Seine
Repères sur Varennes-sur-Seine
Contexte territorialMarché immobilier à Varennes-sur-Seine (Seine-et-Marne)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
-9 % vs Varennes-sur-Seine
Montereau-Fault-Yonne
Seine-et-Marne (77) · 3,4 kmPrix médian2 000 €/m²1 250–2 733 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 137 ventes simples -
+3 % vs Varennes-sur-Seine
Grande-Paroisse
Seine-et-Marne (77) · 3,6 kmPrix médian2 264 €/m²1 100–3 178 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 20 ventes simples -
+15 % vs Varennes-sur-Seine
Ville-Saint-Jacques
Seine-et-Marne (77) · 3,6 kmPrix médian2 535 €/m²2 115–3 800 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 11 ventes simples -
-24 % vs Varennes-sur-Seine
Noisy-Rudignon
Seine-et-Marne (77) · 3,6 kmPrix médian1 665 €/m²815–1 938 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 6 ventes simples -
-14 % vs Varennes-sur-Seine
Esmans
Seine-et-Marne (77) · 4,0 kmPrix médian1 889 €/m²1 500–2 405 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2024 · 7 ventes simples -
-5 % vs Varennes-sur-Seine
Cannes-Écluse
Seine-et-Marne (77) · 4,5 kmPrix médian2 083 €/m²1 742–2 530 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 23 ventes simples -
-2 % vs Varennes-sur-Seine
Flagy
Seine-et-Marne (77) · 6,5 kmPrix médian2 152 €/m²349–2 544 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2024 · 6 ventes simples -
-4 % vs Varennes-sur-Seine
Saint-Germain-Laval
Seine-et-Marne (77) · 6,6 kmPrix médian2 121 €/m²844–2 523 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 15 ventes simples -
+5 % vs Varennes-sur-Seine
Dormelles
Seine-et-Marne (77) · 6,8 kmPrix médian2 303 €/m²1 508–2 870 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2024 · 13 ventes simples -
+18 % vs Varennes-sur-Seine
Vernou-la-Celle-sur-Seine
Seine-et-Marne (77) · 7,0 kmPrix médian2 591 €/m²1 462–3 487 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 20 ventes simples -
-36 % vs Varennes-sur-Seine
Montmachoux
Seine-et-Marne (77) · 7,0 kmPrix médian1 404 €/m²800–2 099 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 5 ventes simples -
-7 % vs Varennes-sur-Seine
Brosse-Montceaux
Seine-et-Marne (77) · 7,7 kmPrix médian2 040 €/m²706–2 709 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 8 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.