ma-rentabilite.fr LOGO MAISON ma-rentabilite.fr Formulaire

Vert-Saint-Denis (77)

En 2025, le prix médian enregistré à Vert-Saint-Denis atteint 2 992 €/m², sur 71 ventes simples. Le marché affiche -0,2 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

Un bien en vue à Vert-Saint-Denis ?

Lance une simulation préremplie à partir d'un logement de référence de 50 m², puis ajuste chaque hypothèse.

Simuler ce marché
Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Vert-Saint-Denis

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
2 992 € par m²
-0,2 % par rapport à 2024
D1 · 2 353 € D9 · 3 621 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
71 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
3 198 €
par m²
12 ventes
Maisons M
2 959 €
par m²
59 ventes
-7 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Vert-Saint-Denis

Contexte territorial
Département
Seine-et-Marne (77)
Région
Île-de-France
Population
8 822
Superficie
16,0 km²
Densité
545 hab./km²
Altitude
81 m (min 60 m • max 100 m)

Marché immobilier à Vert-Saint-Denis (Seine-et-Marne)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 59 ventes
Bas (D1) 2 353 €/m²
Médiane (D5) 2 959 €/m²
Haut (D9) 3 610 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 6 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 2 316 €/m²
Médiane (D5) 3 022 €/m²
Haut (D9) 3 350 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 978 €/m²
81 ventes
2022 ↑ +11.1%
3 310 €/m²
87 ventes
2023 ↓ -3.3%
3 200 €/m²
77 ventes
2024 ↓ -8.3%
2 933 €/m²
65 ventes
2025 → +0.9%
2 959 €/m²
59 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
4 000 €/m²
11 ventes
2022 ↑ +2.3%
4 091 €/m²
7 ventes
2023 ↓ -5.9%
3 849 €/m²
8 ventes
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
n.c.
—
T3 Appart. T3
2021 n.c.
3 372 €/m²
7 ventes
2022 n.c.
n.c.
—
2023 ↑ +3.7%
3 497 €/m²
6 ventes
2024 n.c.
n.c.
—
2025 ↓ -13.6%
3 022 €/m²
6 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Vert-Saint-Denis · référence 2 992 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.