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Vinassan (11)

En 2025, le prix médian enregistré à Vinassan atteint 2 348 €/m², sur 37 ventes simples. Le marché affiche -3,7 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Vinassan

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
2 348 € par m²
-3,7 % par rapport à 2024
D1 · 1 547 € D9 · 3 429 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
37 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
2 061 €
par m²
9 ventes
Maisons M
2 468 €
par m²
28 ventes
+20 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Vinassan

Contexte territorial
Département
Aude (11)
Région
Occitanie
Population
2 671
Superficie
9,0 km²
Densité
299 hab./km²
Altitude
53 m (min 3 m • max 142 m)

Marché immobilier à Vinassan (Aude)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 28 ventes
Bas (D1) 1 459 €/m²
Médiane (D5) 2 468 €/m²
Haut (D9) 3 453 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 6 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 1 791 €/m²
Médiane (D5) 2 054 €/m²
Haut (D9) 2 540 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 132 €/m²
31 ventes
2022 ↑ +15.1%
2 453 €/m²
34 ventes
2023 ↑ +4.5%
2 564 €/m²
31 ventes
2024 → -0.7%
2 546 €/m²
36 ventes
2025 ↓ -3.1%
2 468 €/m²
28 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
n.c.
—
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
2 154 €/m²
6 ventes
2025 n.c.
n.c.
—
T3 Appart. T3
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
n.c.
—
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
2 054 €/m²
6 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Vinassan · référence 2 348 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.