Marché immobilier à Debrousse - Lyon (Rhône)
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Analyse des prix de vente du quartier
Synthèse du marché :
En 2021, le prix médian estimé dans le quartier Debrousse à Lyon tourne autour de 6 665 €/m². À l’échelle de la ville, la moyenne ressort autour de 5 079 €/m², soit un écart d’environ +31,2 % pour ce quartier, ce qui le positionne plutôt dans la partie haute du marché de Lyon.
Position du quartier par rapport aux autres :
Autour de Debrousse, les autres quartiers de Lyon présentent une dispersion de prix très marquée : les secteurs les plus abordables commencent autour de 2 162 €/m², tandis que les plus chers dépassent 10 194 €/m², soit un écart d’environ 371 % entre les extrêmes. Environ 91 % des autres quartiers se situent sous le niveau de prix de Debrousse, 5 % sont globalement dans la même fourchette, et près de 4 % se positionnent nettement au-dessus.
Scénarios investisseurs
Profil prudent
Stratégie : Profil prudent : se positionner d’abord sur le quartier Debrousse ou sur des secteurs proches en prix. Les quartiers vraiment comparables en prix sont peu nombreux, il est donc pertinent de rester sélectif et de privilégier les adresses les plus liquides (transports, commerces, écoles). L’objectif est de sécuriser la revente et la demande locative, même si le rendement brut n’est pas maximal.
Profil équilibré
Stratégie : Profil équilibré : mixer quelques biens dans des quartiers moins chers que Debrousse avec d’autres sur des emplacements un peu plus valorisés. Les quartiers en dessous du niveau de prix de Debrousse (environ 91 % des secteurs comparables) peuvent améliorer le rendement brut, à condition de vérifier la tension locative et le profil des locataires. À l’inverse, une partie du patrimoine peut être investie dans des quartiers plus chers (environ 4 %), pour bénéficier d’emplacements plus recherchés et d’une meilleure liquidité à la revente.
Profil dynamique
Stratégie : Profil dynamique : cibler prioritairement les quartiers plus chers ou en forte transformation que Debrousse. Les quartiers nettement plus chers que Debrousse sont minoritaires, mais ils concentrent souvent la demande la plus solvable (cadres, touristes, étudiants en cœur de ville). Ce profil accepte un rendement brut parfois plus modeste, en échange d’un potentiel de valorisation et d’une forte demande locative, à condition d’acheter au bon prix.
Prix immobiliers (DVF) à Debrousse - Lyon en 2021
Données issues des ventes DVF localisées dans ce quartier. Seules les mutations comportant un logement unique sont retenues ; les immeubles et ventes multi-logements sont exclus. D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
Médiane du quartier
6 665 €/m²
6 ventes simples retenues
Médiane appartements
6 665 €/m²
6 ventes
Médiane maisons
Échantillon insuffisant
Source : fichiers DVF géolocalisés publiés sur data.gouv.fr. Les statistiques portent sur Debrousse en 2021 et excluent toutes les mutations dont le prix global couvre plusieurs logements.
Localisation et niveaux de prix des quartiers
Quartier sélectionné : Debrousse
Quartiers plus abordables que le quartier sélectionné
Quartiers plus chers que le quartier sélectionné
Prix proches de la moyenne ou non communiqués
Tous les quartiers à Lyon (Rhône)
Comparaison basée sur le prix médian au m² du quartier
Debrousse :
6 665 €/m².
Pastille verte = plus abordable que ce quartier,
rouge = plus cher,
grise = prix proches.
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Albéric PontPrix médian : 3 302 €/m² • -50.5% vs Debrousse-50.5% vs quartier
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Ampère-AinayPrix médian : 7 004 €/m² • +5.1% vs Debrousse+5.1% vs quartier
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Annonciade-Saint-BenoitPrix médian : 5 525 €/m² • -17.1% vs Debrousse-17.1% vs quartier
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Arloing-l'ObservancePrix médian : 4 792 €/m² • -28.1% vs Debrousse-28.1% vs quartier
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Audibert-La VirottePrix médian : 4 310 €/m² • -35.3% vs Debrousse-35.3% vs quartier
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Balmont EstPrix médian : 2 427 €/m² • -63.6% vs Debrousse-63.6% vs quartier
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Balmont le FortPrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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Baraban-FerrandièrePrix médian : 4 740 €/m² • -28.9% vs Debrousse-28.9% vs quartier
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BataillePrix médian : 4 620 €/m² • -30.7% vs Debrousse-30.7% vs quartier
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Bellecombe-ThiersPrix médian : 5 646 €/m² • -15.3% vs Debrousse-15.3% vs quartier
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Bellecour-Antonin GourjuPrix médian : 6 319 €/m² • -5.2% vs Debrousse-5.2% vs quartier
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Bellecour-SalaPrix médian : 6 460 €/m² • -3.1% vs Debrousse≈ prix quartier
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Bonnel-ServientPrix médian : 5 751 €/m² • -13.7% vs Debrousse-13.7% vs quartier
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Bony BonnetPrix médian : 5 478 €/m² • -17.8% vs Debrousse-17.8% vs quartier
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Bossuet NeyPrix médian : 6 370 €/m² • -4.4% vs Debrousse≈ prix quartier
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Boucle Louis ThevenetPrix médian : 5 714 €/m² • -14.3% vs Debrousse-14.3% vs quartier
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Canuts-Denfert-RochereauPrix médian : 6 045 €/m² • -9.3% vs Debrousse-9.3% vs quartier
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Capucins-GriffonPrix médian : 5 458 €/m² • -18.1% vs Debrousse-18.1% vs quartier
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Carnot-CharitéPrix médian : 6 154 €/m² • -7.7% vs Debrousse-7.7% vs quartier
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Centre BerthelotPrix médian : 4 652 €/m² • -30.2% vs Debrousse-30.2% vs quartier
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Chambovet-PinelPrix médian : 5 771 €/m² • -13.4% vs Debrousse-13.4% vs quartier
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Champvert MairiePrix médian : 3 912 €/m² • -41.3% vs Debrousse-41.3% vs quartier
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Champvert NordPrix médian : 3 048 €/m² • -54.3% vs Debrousse-54.3% vs quartier
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Champvert SudPrix médian : 3 356 €/m² • -49.6% vs Debrousse-49.6% vs quartier
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ChardonnetPrix médian : 5 977 €/m² • -10.3% vs Debrousse-10.3% vs quartier
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Chaussagne DesgenettesPrix médian : 4 723 €/m² • -29.1% vs Debrousse-29.1% vs quartier
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Cité InternationalePrix médian : 7 567 €/m² • +13.5% vs Debrousse+13.5% vs quartier
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Cité JardinPrix médian : 4 182 €/m² • -37.3% vs Debrousse-37.3% vs quartier
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ColbertPrix médian : 5 125 €/m² • -23.1% vs Debrousse-23.1% vs quartier
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Commandant Arnaud-Dumont d'UrvillePrix médian : 6 338 €/m² • -4.9% vs Debrousse≈ prix quartier
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Cuire CanutsPrix médian : 5 860 €/m² • -12.1% vs Debrousse-12.1% vs quartier
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Danton-Bir HakeimPrix médian : 5 383 €/m² • -19.2% vs Debrousse-19.2% vs quartier
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Dauphiné-MontlucPrix médian : 5 223 €/m² • -21.6% vs Debrousse-21.6% vs quartier
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Debrousse (quartier affiché)Prix médian : 6 665 €/m² • +0.0% vs Debrousse≈ prix quartier
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Deleuvre-HenonPrix médian : 5 982 €/m² • -10.3% vs Debrousse-10.3% vs quartier
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DomerPrix médian : 5 348 €/m² • -19.8% vs Debrousse-19.8% vs quartier
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Edgard QuinetPrix médian : 5 994 €/m² • -10.1% vs Debrousse-10.1% vs quartier
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États-UnisPrix médian : 3 093 €/m² • -53.6% vs Debrousse-53.6% vs quartier
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Feuillat HarmoniePrix médian : 4 730 €/m² • -29.0% vs Debrousse-29% vs quartier
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Flammarion BonyPrix médian : 5 449 €/m² • -18.3% vs Debrousse-18.3% vs quartier
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Fourvière-AntiquaillePrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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Gailleton-Auguste ComtePrix médian : 6 123 €/m² • -8.1% vs Debrousse-8.1% vs quartier
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Genas CFELPrix médian : 4 845 €/m² • -27.3% vs Debrousse-27.3% vs quartier
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Général AndréPrix médian : 3 427 €/m² • -48.6% vs Debrousse-48.6% vs quartier
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Genton-RanvierPrix médian : 3 988 €/m² • -40.2% vs Debrousse-40.2% vs quartier
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Gillet SereinPrix médian : 5 165 €/m² • -22.5% vs Debrousse-22.5% vs quartier
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Giraud-Saint-VincentPrix médian : 5 364 €/m² • -19.5% vs Debrousse-19.5% vs quartier
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Grand TrouPrix médian : 3 780 €/m² • -43.3% vs Debrousse-43.3% vs quartier
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Grande Côte-Bon PasteurPrix médian : 5 869 €/m² • -11.9% vs Debrousse-11.9% vs quartier
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Grande PostePrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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Grande Rue-BertonePrix médian : 6 045 €/m² • -9.3% vs Debrousse-9.3% vs quartier
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Grange BlanchePrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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Grange RougePrix médian : 2 280 €/m² • -65.8% vs Debrousse-65.8% vs quartier
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Griffon-RoyalePrix médian : 5 186 €/m² • -22.2% vs Debrousse-22.2% vs quartier
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Herbouville-Gros CaillouPrix médian : 5 499 €/m² • -17.5% vs Debrousse-17.5% vs quartier
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Hôpital-Saint-DenisPrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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Hôtel-DieuPrix médian : 5 900 €/m² • -11.5% vs Debrousse-11.5% vs quartier
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JacobinsPrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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Jean MacéPrix médian : 4 878 €/m² • -26.8% vs Debrousse-26.8% vs quartier
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Jean MoulinPrix médian : 5 241 €/m² • -21.4% vs Debrousse-21.4% vs quartier
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Jean-Jaurès NordPrix médian : 5 394 €/m² • -19.1% vs Debrousse-19.1% vs quartier
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Jean-Jaurès SudPrix médian : 4 762 €/m² • -28.6% vs Debrousse-28.6% vs quartier
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Joliot Curie-Les AqueducsPrix médian : 2 825 €/m² • -57.6% vs Debrousse-57.6% vs quartier
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Jules BrunardPrix médian : 5 265 €/m² • -21.0% vs Debrousse-21% vs quartier
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Jules FerryPrix médian : 6 321 €/m² • -5.2% vs Debrousse-5.2% vs quartier
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Jules Verne-AcaciasPrix médian : 4 959 €/m² • -25.6% vs Debrousse-25.6% vs quartier
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Juliette RécamierPrix médian : 6 555 €/m² • -1.7% vs Debrousse≈ prix quartier
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JussieuPrix médian : 6 040 €/m² • -9.4% vs Debrousse-9.4% vs quartier
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KléberPrix médian : 6 273 €/m² • -5.9% vs Debrousse-5.9% vs quartier
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L'Artillerie-La GarePrix médian : 5 108 €/m² • -23.4% vs Debrousse-23.4% vs quartier
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L'EuropePrix médian : 5 795 €/m² • -13.1% vs Debrousse-13.1% vs quartier
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L'HelvétiePrix médian : 6 277 €/m² • -5.8% vs Debrousse-5.8% vs quartier
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L'Industrie-Le BourgPrix médian : 5 070 €/m² • -23.9% vs Debrousse-23.9% vs quartier
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La Bourse-GrenettePrix médian : 7 097 €/m² • +6.5% vs Debrousse+6.5% vs quartier
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La GardePrix médian : 3 611 €/m² • -45.8% vs Debrousse-45.8% vs quartier
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La Gare d'EauPrix médian : 5 030 €/m² • -24.5% vs Debrousse-24.5% vs quartier
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La GrivièrePrix médian : 3 651 €/m² • -45.2% vs Debrousse-45.2% vs quartier
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La Mouche-Le PortPrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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La PlainePrix médian : 2 886 €/m² • -56.7% vs Debrousse-56.7% vs quartier
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La Plaine CharcotPrix médian : 5 027 €/m² • -24.6% vs Debrousse-24.6% vs quartier
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La SarraPrix médian : 4 764 €/m² • -28.5% vs Debrousse-28.5% vs quartier
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La SauvegardePrix médian : 3 107 €/m² • -53.4% vs Debrousse-53.4% vs quartier
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La Trinité-MermozPrix médian : 4 690 €/m² • -29.6% vs Debrousse-29.6% vs quartier
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LaennecPrix médian : 4 650 €/m² • -30.2% vs Debrousse-30.2% vs quartier
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LamothePrix médian : 5 279 €/m² • -20.8% vs Debrousse-20.8% vs quartier
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Langlet SantyPrix médian : 3 224 €/m² • -51.6% vs Debrousse-51.6% vs quartier
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Latarget-MermozPrix médian : 10 194 €/m² • +52.9% vs Debrousse+52.9% vs quartier
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Le Béal-Gorge de LoupPrix médian : 4 722 €/m² • -29.2% vs Debrousse-29.2% vs quartier
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Le BocagePrix médian : 4 013 €/m² • -39.8% vs Debrousse-39.8% vs quartier
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Le ChâteauPrix médian : 2 306 €/m² • -65.4% vs Debrousse-65.4% vs quartier
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Le FleuvePrix médian : 4 672 €/m² • -29.9% vs Debrousse-29.9% vs quartier
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Le ParcPrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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Le PlateauPrix médian : 3 175 €/m² • -52.4% vs Debrousse-52.4% vs quartier
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Le PradoPrix médian : 5 814 €/m² • -12.8% vs Debrousse-12.8% vs quartier
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Le RhônePrix médian : 4 390 €/m² • -34.1% vs Debrousse-34.1% vs quartier
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Les Alouettes-BachutPrix médian : 5 143 €/m² • -22.8% vs Debrousse-22.8% vs quartier
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Les BattièresPrix médian : 3 287 €/m² • -50.7% vs Debrousse-50.7% vs quartier
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Les BelgesPrix médian : 6 091 €/m² • -8.6% vs Debrousse-8.6% vs quartier
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Les BrotteauxPrix médian : 6 518 €/m² • -2.2% vs Debrousse≈ prix quartier
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Les Castors-Les GrangesPrix médian : 4 058 €/m² • -39.1% vs Debrousse-39.1% vs quartier
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Les Charmettes-LafayettePrix médian : 5 110 €/m² • -23.3% vs Debrousse-23.3% vs quartier
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Les HallesPrix médian : 5 973 €/m² • -10.4% vs Debrousse-10.4% vs quartier
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Les Trois Gouttes-Grand ChampPrix médian : 3 837 €/m² • -42.4% vs Debrousse-42.4% vs quartier
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Louis Bouquet-Jean PerrinPrix médian : 4 062 €/m² • -39.1% vs Debrousse-39.1% vs quartier
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Louis PradelPrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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Loyasse-Saint-JustPrix médian : 4 768 €/m² • -28.5% vs Debrousse-28.5% vs quartier
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Lyon Plage-YpresPrix médian : 5 005 €/m² • -24.9% vs Debrousse-24.9% vs quartier
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MairiePrix médian : 4 721 €/m² • -29.2% vs Debrousse-29.2% vs quartier
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Mairie-MartinièrePrix médian : 5 423 €/m² • -18.6% vs Debrousse-18.6% vs quartier
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Mairie-Saint-SacrementPrix médian : 5 404 €/m² • -18.9% vs Debrousse-18.9% vs quartier
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Mairie-TabareauPrix médian : 5 902 €/m² • -11.5% vs Debrousse-11.5% vs quartier
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Marcel MérieuxPrix médian : 4 943 €/m² • -25.8% vs Debrousse-25.8% vs quartier
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Maréchal LyauteyPrix médian : 6 369 €/m² • -4.4% vs Debrousse≈ prix quartier
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Marius Berliet NordPrix médian : 5 093 €/m² • -23.6% vs Debrousse-23.6% vs quartier
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Marius Berliet SudPrix médian : 4 978 €/m² • -25.3% vs Debrousse-25.3% vs quartier
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MénivalPrix médian : 4 730 €/m² • -29.0% vs Debrousse-29% vs quartier
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Mercière-GroléePrix médian : 7 492 €/m² • +12.4% vs Debrousse+12.4% vs quartier
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MolièrePrix médian : 7 007 €/m² • +5.1% vs Debrousse+5.1% vs quartier
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MonceyPrix médian : 4 411 €/m² • -33.8% vs Debrousse-33.8% vs quartier
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Monchat-BonnandPrix médian : 5 042 €/m² • -24.4% vs Debrousse-24.4% vs quartier
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Mongolfier-Le LycéePrix médian : 6 071 €/m² • -8.9% vs Debrousse-8.9% vs quartier
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Montagny-Saint-Jean de DieuPrix médian : 3 231 €/m² • -51.5% vs Debrousse-51.5% vs quartier
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Montbrilland-GuilloudPrix médian : 5 111 €/m² • -23.3% vs Debrousse-23.3% vs quartier
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Montessuy-Le VergoinPrix médian : 2 162 €/m² • -67.6% vs Debrousse-67.6% vs quartier
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Montplaisir NordPrix médian : 4 949 €/m² • -25.8% vs Debrousse-25.8% vs quartier
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Montplaisir SudPrix médian : 5 492 €/m² • -17.6% vs Debrousse-17.6% vs quartier
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Montrochet-Marché-GarePrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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Moulin à VentPrix médian : 2 677 €/m² • -59.8% vs Debrousse-59.8% vs quartier
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Mutualité-LibertéPrix médian : 6 274 €/m² • -5.9% vs Debrousse-5.9% vs quartier
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Normale-ChartreuxPrix médian : 6 042 €/m² • -9.3% vs Debrousse-9.3% vs quartier
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Part DieuPrix médian : 5 346 €/m² • -19.8% vs Debrousse-19.8% vs quartier
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PasteurPrix médian : 5 227 €/m² • -21.6% vs Debrousse-21.6% vs quartier
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Paul Bert-Maisons NeuvesPrix médian : 4 929 €/m² • -26.1% vs Debrousse-26.1% vs quartier
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Petite GuillePrix médian : 4 022 €/m² • -39.7% vs Debrousse-39.7% vs quartier
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Pierre ValdoPrix médian : 3 051 €/m² • -54.2% vs Debrousse-54.2% vs quartier
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Pinel SantyPrix médian : 3 400 €/m² • -49.0% vs Debrousse-49% vs quartier
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Place Croix Rousse-AusterlitzPrix médian : 5 862 €/m² • -12.1% vs Debrousse-12.1% vs quartier
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Point du JourPrix médian : 4 000 €/m² • -40.0% vs Debrousse-40% vs quartier
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PompidouPrix médian : 5 085 €/m² • -23.7% vs Debrousse-23.7% vs quartier
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PréfecturePrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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Puvis de ChavannesPrix médian : 6 346 €/m² • -4.8% vs Debrousse≈ prix quartier
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Quarantaine-Les ÉtroitsPrix médian : 5 384 €/m² • -19.2% vs Debrousse-19.2% vs quartier
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Radisson-ChoulansPrix médian : 5 109 €/m² • -23.4% vs Debrousse-23.4% vs quartier
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Rambaud-SeguinPrix médian : 6 410 €/m² • -3.8% vs Debrousse≈ prix quartier
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Richard Vitton-Docteur LongPrix médian : 5 038 €/m² • -24.4% vs Debrousse-24.4% vs quartier
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Richerand-Petites SœursPrix médian : 4 606 €/m² • -30.9% vs Debrousse-30.9% vs quartier
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Rochecardon-Gare de VaisePrix médian : 3 503 €/m² • -47.4% vs Debrousse-47.4% vs quartier
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Rockefeller-La BuirePrix médian : 4 705 €/m² • -29.4% vs Debrousse-29.4% vs quartier
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Rouget de Lisle-Félix FaurePrix médian : 4 780 €/m² • -28.3% vs Debrousse-28.3% vs quartier
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Route de ViennePrix médian : 4 772 €/m² • -28.4% vs Debrousse-28.4% vs quartier
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Saint-AmourPrix médian : 5 401 €/m² • -19.0% vs Debrousse-19% vs quartier
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Saint-Anne de BarabanPrix médian : 4 840 €/m² • -27.4% vs Debrousse-27.4% vs quartier
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Saint-Exupéry-PopyPrix médian : 5 733 €/m² • -14.0% vs Debrousse-14% vs quartier
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Saint-GeorgesPrix médian : 6 153 €/m² • -7.7% vs Debrousse-7.7% vs quartier
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Saint-IrénéePrix médian : 3 786 €/m² • -43.2% vs Debrousse-43.2% vs quartier
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Saint-JeanPrix médian : 5 631 €/m² • -15.5% vs Debrousse-15.5% vs quartier
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Saint-LouisPrix médian : 5 419 €/m² • -18.7% vs Debrousse-18.7% vs quartier
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Saint-Maximin-SisleyPrix médian : 5 317 €/m² • -20.2% vs Debrousse-20.2% vs quartier
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Saint-MichelPrix médian : 4 988 €/m² • -25.2% vs Debrousse-25.2% vs quartier
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Saint-PaulPrix médian : 5 752 €/m² • -13.7% vs Debrousse-13.7% vs quartier
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Saint-Pierre de VaisePrix médian : 4 448 €/m² • -33.3% vs Debrousse-33.3% vs quartier
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Saint-Simon-MariettonPrix médian : 4 727 €/m² • -29.1% vs Debrousse-29.1% vs quartier
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Sainte-Blandine-Casimir PerierPrix médian : 5 139 €/m² • -22.9% vs Debrousse-22.9% vs quartier
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SalengroPrix médian : 4 818 €/m² • -27.7% vs Debrousse-27.7% vs quartier
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Saxe-BossuetPrix médian : 7 338 €/m² • +10.1% vs Debrousse+10.1% vs quartier
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Saxe-VilleroyPrix médian : 5 537 €/m² • -16.9% vs Debrousse-16.9% vs quartier
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StalingradPrix médian : 5 104 €/m² • -23.4% vs Debrousse-23.4% vs quartier
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Terreaux-Bât d'ArgentPrix médian : 6 109 €/m² • -8.3% vs Debrousse-8.3% vs quartier
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Tony GarnierPrix médian : 4 641 €/m² • -30.4% vs Debrousse-30.4% vs quartier
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Trarieux-LacassagnePrix médian : 4 913 €/m² • -26.3% vs Debrousse-26.3% vs quartier
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Trois GaulesPrix médian : 5 821 €/m² • -12.7% vs Debrousse-12.7% vs quartier
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UniversitésPrix médian : 5 306 €/m² • -20.4% vs Debrousse-20.4% vs quartier
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VaubanPrix médian : 6 196 €/m² • -7.0% vs Debrousse-7% vs quartier
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Vaubecour-MairiePrix médian : 6 275 €/m² • -5.9% vs Debrousse-5.9% vs quartier
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Verdun-SuchetPrix médian : 5 333 €/m² • -20.0% vs Debrousse-20% vs quartier
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Victor BaschPrix médian : 5 526 €/m² • -17.1% vs Debrousse-17.1% vs quartier
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Villette GarePrix médian : 4 752 €/m² • -28.7% vs Debrousse-28.7% vs quartier
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Villette-Paul BertPrix médian : 4 843 €/m² • -27.3% vs Debrousse-27.3% vs quartier
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VittonPrix médian : 6 534 €/m² • -2.0% vs Debrousse≈ prix quartier
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VivianiPrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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VoltairePrix médian : 5 472 €/m² • -17.9% vs Debrousse-17.9% vs quartier
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Yves FargesPrix médian : 5 216 €/m² • -21.7% vs Debrousse-21.7% vs quartier
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