Marché immobilier à Maison Blanche Grand Ensemble - Reims (Marne)
Analyse des prix de vente du quartier
Synthèse du marché :
En 2025, le prix médian estimé dans le quartier Maison Blanche Grand Ensemble à Reims tourne autour de 3 305 €/m². À l’échelle de la ville, la moyenne ressort autour de 4 348 €/m², soit un écart d’environ -24,0 % pour ce quartier, ce qui le positionne plutôt dans la partie abordable du marché de Reims.
Position du quartier par rapport aux autres :
Autour de Maison Blanche Grand Ensemble, les autres quartiers de Reims présentent une dispersion de prix très marquée : les secteurs les plus abordables commencent autour de 965 €/m², tandis que les plus chers dépassent 21 264 €/m², soit un écart d’environ 2104 % entre les extrêmes. Environ 67 % des autres quartiers se situent sous le niveau de prix de Maison Blanche Grand Ensemble, 10 % sont globalement dans la même fourchette, et près de 23 % se positionnent nettement au-dessus.
Scénarios investisseurs
Stratégie : Profil prudent : se positionner d’abord sur le quartier Maison Blanche Grand Ensemble ou sur des secteurs proches en prix. Les quartiers vraiment comparables en prix sont peu nombreux, il est donc pertinent de rester sélectif et de privilégier les adresses les plus liquides (transports, commerces, écoles). L’objectif est de sécuriser la revente et la demande locative, même si le rendement brut n’est pas maximal.
Stratégie : Profil équilibré : mixer quelques biens dans des quartiers moins chers que Maison Blanche Grand Ensemble avec d’autres sur des emplacements un peu plus valorisés. Les quartiers en dessous du niveau de prix de Maison Blanche Grand Ensemble (environ 67 % des secteurs comparables) peuvent améliorer le rendement brut, à condition de vérifier la tension locative et le profil des locataires. À l’inverse, une partie du patrimoine peut être investie dans des quartiers plus chers (environ 23 %), pour bénéficier d’emplacements plus recherchés et d’une meilleure liquidité à la revente.
Stratégie : Profil dynamique : cibler prioritairement les quartiers plus chers ou en forte transformation que Maison Blanche Grand Ensemble. Près de 23 % des autres quartiers se situent nettement au-dessus du niveau de prix de Maison Blanche Grand Ensemble, ce qui traduit souvent un fort attrait ou une rareté de l’offre (hyper-centre, bords de mer, quartiers très prisés). Ce profil accepte un rendement brut parfois plus modeste, en échange d’un potentiel de valorisation et d’une forte demande locative, à condition d’acheter au bon prix.
Prix immobiliers (DVF) à Maison Blanche Grand Ensemble - Reims en 2025
Données issues des ventes réelles DVF localisées dans ce quartier (maisons et appartements). D1 / D5 / D9 = bas / médian / haut.
Les données des ventes ont pour origines les fichiers DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiés par le gouvernement français. Nous avons analysé uniquement les ventes de biens immobiliers (maisons et appartements) réalisées dans la commune de Reims durant l'année 0. Nous t'invitons à contacter nos agences partenaires pour toute question ou demande d'estimation personnalisée.
Localisation et niveaux de prix des quartiers
Tous les quartiers à Reims (Marne)
Comparaison basée sur le prix médian au m² du quartier
Maison Blanche Grand Ensemble :
3 305 €/m².
Pastille verte = plus abordable que ce quartier,
rouge = plus cher,
grise = prix proches.
-
Barbâtre NordPrix médian : 2 796 €/m² • -15,4% vs Maison Blanche Grand Ensemble-15.4% vs quartier
-
Barbâtre SudPrix médian : 3 767 €/m² • +14,0% vs Maison Blanche Grand Ensemble+14% vs quartier
-
Bois d'Amour Jardins OuvriersPrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
-
Case FayèrePrix médian : 1 636 €/m² • -50,5% vs Maison Blanche Grand Ensemble-50.5% vs quartier
-
CathédralePrix médian : 3 715 €/m² • +12,4% vs Maison Blanche Grand Ensemble+12.4% vs quartier
-
Centre Erlon EstPrix médian : 4 143 €/m² • +25,3% vs Maison Blanche Grand Ensemble+25.3% vs quartier
-
Centre Erlon OuestPrix médian : 4 038 €/m² • +22,2% vs Maison Blanche Grand Ensemble+22.2% vs quartier
-
Centre Hospitalier Régional DebréPrix médian : 2 328 €/m² • -29,6% vs Maison Blanche Grand Ensemble-29.6% vs quartier
-
CérèsPrix médian : 3 257 €/m² • -1,5% vs Maison Blanche Grand Ensemble≈ prix quartier
Tu ne trouves pas ton quartier ? Cela peut être dû au fait qu’il n’y a pas eu suffisamment de données de vente ou d’estimations pour fournir des informations fiables. N’hésite pas à nous contacter si tu souhaites en savoir plus sur un quartier spécifique.