Marché immobilier à Maison de Champagne - Reims (Marne)
Analyse des prix de vente du quartier
Synthèse du marché :
En 2025, le prix médian estimé dans le quartier Maison de Champagne à Reims tourne autour de 2 123 €/m². À l’échelle de la ville, la moyenne ressort autour de 4 348 €/m², soit un écart d’environ -51,2 % pour ce quartier, ce qui le positionne plutôt dans la partie abordable du marché de Reims.
Position du quartier par rapport aux autres :
Autour de Maison de Champagne, les autres quartiers de Reims présentent une dispersion de prix très marquée : les secteurs les plus abordables commencent autour de 965 €/m², tandis que les plus chers dépassent 21 264 €/m², soit un écart d’environ 2104 % entre les extrêmes. Environ 21 % des autres quartiers se situent sous le niveau de prix de Maison de Champagne, 7 % sont globalement dans la même fourchette, et près de 73 % se positionnent nettement au-dessus.
Scénarios investisseurs
Stratégie : Profil prudent : se positionner d’abord sur le quartier Maison de Champagne ou sur des secteurs proches en prix. Les quartiers vraiment comparables en prix sont peu nombreux, il est donc pertinent de rester sélectif et de privilégier les adresses les plus liquides (transports, commerces, écoles). L’objectif est de sécuriser la revente et la demande locative, même si le rendement brut n’est pas maximal.
Stratégie : Profil équilibré : mixer quelques biens dans des quartiers moins chers que Maison de Champagne avec d’autres sur des emplacements un peu plus valorisés. Les quartiers en dessous du niveau de prix de Maison de Champagne (environ 21 % des secteurs comparables) peuvent améliorer le rendement brut, à condition de vérifier la tension locative et le profil des locataires. À l’inverse, une partie du patrimoine peut être investie dans des quartiers plus chers (environ 73 %), pour bénéficier d’emplacements plus recherchés et d’une meilleure liquidité à la revente.
Stratégie : Profil dynamique : cibler prioritairement les quartiers plus chers ou en forte transformation que Maison de Champagne. Près de 73 % des autres quartiers se situent nettement au-dessus du niveau de prix de Maison de Champagne, ce qui traduit souvent un fort attrait ou une rareté de l’offre (hyper-centre, bords de mer, quartiers très prisés). Ce profil accepte un rendement brut parfois plus modeste, en échange d’un potentiel de valorisation et d’une forte demande locative, à condition d’acheter au bon prix.
Prix immobiliers (DVF) à Maison de Champagne - Reims en 2025
Données issues des ventes réelles DVF localisées dans ce quartier (maisons et appartements). D1 / D5 / D9 = bas / médian / haut.
Les données des ventes ont pour origines les fichiers DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiés par le gouvernement français. Nous avons analysé uniquement les ventes de biens immobiliers (maisons et appartements) réalisées dans la commune de Reims durant l'année 0. Nous t'invitons à contacter nos agences partenaires pour toute question ou demande d'estimation personnalisée.
Localisation et niveaux de prix des quartiers
Tous les quartiers à Reims (Marne)
Comparaison basée sur le prix médian au m² du quartier
Maison de Champagne :
2 123 €/m².
Pastille verte = plus abordable que ce quartier,
rouge = plus cher,
grise = prix proches.
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Barbâtre NordPrix médian : 2 796 €/m² • +31,7% vs Maison de Champagne+31.7% vs quartier
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Barbâtre SudPrix médian : 3 767 €/m² • +77,5% vs Maison de Champagne+77.5% vs quartier
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Bois d'Amour Jardins OuvriersPrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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Case FayèrePrix médian : 1 636 €/m² • -22,9% vs Maison de Champagne-22.9% vs quartier
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CathédralePrix médian : 3 715 €/m² • +75,0% vs Maison de Champagne+75% vs quartier
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Centre Erlon EstPrix médian : 4 143 €/m² • +95,2% vs Maison de Champagne+95.2% vs quartier
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Centre Erlon OuestPrix médian : 4 038 €/m² • +90,2% vs Maison de Champagne+90.2% vs quartier
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Centre Hospitalier Régional DebréPrix médian : 2 328 €/m² • +9,7% vs Maison de Champagne+9.7% vs quartier
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CérèsPrix médian : 3 257 €/m² • +53,5% vs Maison de Champagne+53.5% vs quartier
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