Un bien en vue à Béziers ?
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Le marché immobilier à Béziers
Repères sur Béziers
Contexte territorialPrix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Tous les quartiers à Béziers (Hérault)
Comparaison basée sur le prix médian au m² de la ville :
1 895 €/m².
Pastille verte = plus abordable,
rouge = plus cher,
grise = proche de la médiane.
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Allées Paul RiquetPrix médian : 1 297 €/m² • -31.6% vs prix ville-31.6% vs ville
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Ancien HôpitalPrix médian : 2 019 €/m² • +6.5% vs prix ville+6.5% vs ville
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ArènesPrix médian : 2 153 €/m² • +13.6% vs prix ville+13.6% vs ville
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CapiscolPrix médian : 3 116 €/m² • +64.4% vs prix ville+64.4% vs ville
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Château DevèzePrix médian : 1 705 €/m² • -10.0% vs prix ville-10% vs ville
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Croix de PoumeyracPrix médian : 2 359 €/m² • +24.5% vs prix ville+24.5% vs ville
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Du GuesclinPrix médian : 1 724 €/m² • -9.1% vs prix ville-9.1% vs ville
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Émile ZolaPrix médian : 1 510 €/m² • -20.3% vs prix ville-20.3% vs ville
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Four à ChauxPrix médian : 1 596 €/m² • -15.8% vs prix ville-15.8% vs ville
Tu ne trouves pas ton quartier ? Cela peut être dû au fait qu’il n’y a pas eu suffisamment de données de vente ou d’estimations pour fournir des informations fiables. N’hésite pas à nous contacter si tu souhaites en savoir plus sur un quartier spécifique.
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
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+23 % vs Béziers
Boujan-sur-Libron
Hérault (34) · 4,4 kmPrix médian2 337 €/m²1 364–3 621 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 29 ventes simples -
+12 % vs Béziers
Villeneuve-lès-Béziers
Hérault (34) · 5,9 kmPrix médian2 129 €/m²1 046–3 066 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 78 ventes simples -
+33 % vs Béziers
Lignan-sur-Orb
Hérault (34) · 6,0 kmPrix médian2 512 €/m²1 600–3 451 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 39 ventes simples -
+57 % vs Béziers
Sauvian
Hérault (34) · 6,6 kmPrix médian2 981 €/m²1 365–3 821 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 72 ventes simples -
+30 % vs Béziers
Corneilhan
Hérault (34) · 6,6 kmPrix médian2 455 €/m²1 302–3 371 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 19 ventes simples -
+12 % vs Béziers
Maraussan
Hérault (34) · 6,7 kmPrix médian2 130 €/m²988–3 186 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 62 ventes simples -
+21 % vs Béziers
Bassan
Hérault (34) · 6,9 kmPrix médian2 294 €/m²1 060–3 010 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 38 ventes simples -
+23 % vs Béziers
Lieuran-lès-Béziers
Hérault (34) · 7,1 kmPrix médian2 323 €/m²1 383–2 931 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 24 ventes simples -
+22 % vs Béziers
Cers
Hérault (34) · 7,2 kmPrix médian2 319 €/m²1 613–3 091 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 26 ventes simples -
+36 % vs Béziers
Colombiers
Hérault (34) · 7,9 kmPrix médian2 586 €/m²1 081–3 564 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 34 ventes simples -
+46 % vs Béziers
Thézan-lès-Béziers
Hérault (34) · 9,3 kmPrix médian2 769 €/m²1 002–3 441 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 30 ventes simples -
+33 % vs Béziers
Servian
Hérault (34) · 9,5 kmPrix médian2 527 €/m²963–3 548 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 79 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.