Un bien en vue à Balaruc-les-Bains ?
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Le marché immobilier à Balaruc-les-Bains
Repères sur Balaruc-les-Bains
Contexte territorialMarché immobilier à Balaruc-les-Bains (Hérault)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
-15 % vs Balaruc-les-Bains
Balaruc-le-Vieux
Hérault (34) · 2,2 kmPrix médian3 524 €/m²1 799–4 400 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 24 ventes simples -
-15 % vs Balaruc-les-Bains
Bouzigues
Hérault (34) · 2,8 kmPrix médian3 522 €/m²1 429–4 230 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 20 ventes simples -
-17 % vs Balaruc-les-Bains
Frontignan
Hérault (34) · 4,7 kmPrix médian3 446 €/m²2 154–5 625 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 386 ventes simples -
-20 % vs Balaruc-les-Bains
Loupian
Hérault (34) · 5,3 kmPrix médian3 320 €/m²1 788–6 800 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 39 ventes simples -
-27 % vs Balaruc-les-Bains
Poussan
Hérault (34) · 5,8 kmPrix médian3 031 €/m²1 639–4 381 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 68 ventes simples -
-26 % vs Balaruc-les-Bains
Gigean
Hérault (34) · 5,9 kmPrix médian3 063 €/m²1 798–3 956 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 89 ventes simples -
-15 % vs Balaruc-les-Bains
Sète
Hérault (34) · 7,1 kmPrix médian3 540 €/m²1 953–5 833 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 1 041 ventes simples -
-13 % vs Balaruc-les-Bains
Mèze
Hérault (34) · 9,3 kmPrix médian3 606 €/m²2 266–5 000 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 185 ventes simples -
-36 % vs Balaruc-les-Bains
Montbazin
Hérault (34) · 9,7 kmPrix médian2 671 €/m²1 559–4 050 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 24 ventes simples -
-41 % vs Balaruc-les-Bains
Villeveyrac
Hérault (34) · 9,8 kmPrix médian2 455 €/m²1 442–3 707 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 37 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.