Un bien en vue à Montbazin ?
Lance une simulation préremplie à partir d'un logement de référence de 50 m², puis ajuste chaque hypothèse.
Le marché immobilier à Montbazin
Repères sur Montbazin
Contexte territorialMarché immobilier à Montbazin (Hérault)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
+30 % vs Montbazin
Cournonsec
Hérault (34) · 2,6 kmPrix médian3 477 €/m²2 531–4 145 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 31 ventes simples -
+13 % vs Montbazin
Poussan
Hérault (34) · 4,4 kmPrix médian3 031 €/m²1 639–4 381 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 68 ventes simples -
+25 % vs Montbazin
Cournonterral
Hérault (34) · 4,9 kmPrix médian3 348 €/m²1 917–4 451 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 78 ventes simples -
+15 % vs Montbazin
Gigean
Hérault (34) · 6,0 kmPrix médian3 063 €/m²1 798–3 956 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 89 ventes simples -
-15 % vs Montbazin
Aumelas
Hérault (34) · 6,7 kmPrix médian2 258 €/m²192–3 909 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 7 ventes simples -
-8 % vs Montbazin
Villeveyrac
Hérault (34) · 7,3 kmPrix médian2 455 €/m²1 442–3 707 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 37 ventes simples -
+32 % vs Montbazin
Balaruc-le-Vieux
Hérault (34) · 7,7 kmPrix médian3 524 €/m²1 799–4 400 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 24 ventes simples -
+33 % vs Montbazin
Fabrègues
Hérault (34) · 8,1 kmPrix médian3 553 €/m²2 180–4 247 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 89 ventes simples -
+30 % vs Montbazin
Pignan
Hérault (34) · 8,6 kmPrix médian3 479 €/m²1 993–4 396 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 98 ventes simples -
+10 % vs Montbazin
Saint-Paul-et-Valmalle
Hérault (34) · 9,1 kmPrix médian2 929 €/m²797–3 870 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 8 ventes simples -
+27 % vs Montbazin
Saussan
Hérault (34) · 9,7 kmPrix médian3 397 €/m²964–4 555 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 18 ventes simples -
+56 % vs Montbazin
Balaruc-les-Bains
Hérault (34) · 9,7 kmPrix médian4 156 €/m²2 703–5 833 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 247 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.