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Bures-sur-Yvette (91)

En 2025, le prix médian enregistré à Bures-sur-Yvette atteint 3 775 €/m², sur 72 ventes simples. Le marché affiche -8,1 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Bures-sur-Yvette

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
3 775 € par m²
-8,1 % par rapport à 2024
D1 · 2 778 € D9 · 5 369 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
72 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
3 774 €
par m²
21 ventes
Maisons M
3 778 €
par m²
51 ventes
+0 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Bures-sur-Yvette

Contexte territorial
Département
Essonne (91)
Région
Île-de-France
Population
9 254
Superficie
4,0 km²
Densité
2 118 hab./km²
Altitude
98 m (min 56 m • max 163 m)

Marché immobilier à Bures-sur-Yvette (Essonne)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 51 ventes
Bas (D1) 2 830 €/m²
Médiane (D5) 3 778 €/m²
Haut (D9) 5 581 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 8 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 2 704 €/m²
Médiane (D5) 3 953 €/m²
Haut (D9) 5 369 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 7 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 2 622 €/m²
Médiane (D5) 3 312 €/m²
Haut (D9) 4 041 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
4 538 €/m²
61 ventes
2022 ↓ -1.6%
4 468 €/m²
56 ventes
2023 ↓ -4%
4 288 €/m²
48 ventes
2024 ↓ -4.6%
4 092 €/m²
32 ventes
2025 ↓ -7.7%
3 778 €/m²
51 ventes
T1 Appart. T1
2021 n.c.
5 700 €/m²
9 ventes
2022 n.c.
n.c.
—
2023 ↓ -15.5%
4 816 €/m²
7 ventes
2024 ↓ -8.6%
4 402 €/m²
7 ventes
2025 n.c.
n.c.
—
T2 Appart. T2
2021 n.c.
4 850 €/m²
12 ventes
2022 ↓ -6.5%
4 534 €/m²
10 ventes
2023 ↓ -7%
4 216 €/m²
8 ventes
2024 ↑ +10.1%
4 641 €/m²
8 ventes
2025 ↓ -14.8%
3 953 €/m²
8 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Bures-sur-Yvette · référence 3 775 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.