Un bien en vue à Saclay ?
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Le marché immobilier à Saclay
Repères sur Saclay
Contexte territorialMarché immobilier à Saclay (Essonne)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
0 % vs Saclay
Vauhallan
Essonne (91) · 2,5 kmPrix médian4 545 €/m²1 663–6 277 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 19 ventes simples -
-14 % vs Saclay
Saint-Aubin
Essonne (91) · 2,9 kmPrix médian3 941 €/m²2 660–8 253 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 6 ventes simples -
-18 % vs Saclay
Villiers-le-Bâcle
Essonne (91) · 3,3 kmPrix médian3 732 €/m²3 235–5 558 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 14 ventes simples -
-12 % vs Saclay
Jouy-en-Josas
Yvelines (78) · 3,5 kmPrix médian4 036 €/m²3 125–5 603 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 60 ventes simples -
+13 % vs Saclay
Loges-en-Josas
Yvelines (78) · 3,6 kmPrix médian5 134 €/m²4 167–6 465 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 8 ventes simples -
-5 % vs Saclay
Toussus-le-Noble
Yvelines (78) · 3,8 kmPrix médian4 347 €/m²2 913–5 380 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 6 ventes simples -
-5 % vs Saclay
Bièvres
Essonne (91) · 3,9 kmPrix médian4 353 €/m²3 493–6 151 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 43 ventes simples -
-8 % vs Saclay
Orsay
Essonne (91) · 4,2 kmPrix médian4 186 €/m²3 000–5 882 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 168 ventes simples -
+1 % vs Saclay
Igny
Essonne (91) · 4,3 kmPrix médian4 620 €/m²3 435–6 286 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 102 ventes simples -
-17 % vs Saclay
Bures-sur-Yvette
Essonne (91) · 4,7 kmPrix médian3 775 €/m²2 778–5 369 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 72 ventes simples -
-12 % vs Saclay
Gif-sur-Yvette
Essonne (91) · 4,9 kmPrix médian4 017 €/m²2 920–5 311 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 206 ventes simples -
-14 % vs Saclay
Palaiseau
Essonne (91) · 5,1 kmPrix médian3 940 €/m²2 836–5 543 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 360 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.