Un bien en vue à Orsay ?
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Le marché immobilier à Orsay
Repères sur Orsay
Contexte territorialPrix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Tous les quartiers à Orsay (Essonne)
Comparaison basée sur le prix médian au m² de la ville :
4 186 €/m².
Pastille verte = plus abordable,
rouge = plus cher,
grise = proche de la médiane.
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Bas Guichet Centre-EstPrix médian : 4 070 €/m² • -2.8% vs prix ville≈ prix ville
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Fond MondétourPrix médian : 3 959 €/m² • -5.4% vs prix ville-5.4% vs ville
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Haut Guichet-Centre OuestPrix médian : 4 052 €/m² • -3.2% vs prix ville≈ prix ville
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Haut MondétourPrix médian : 4 025 €/m² • -3.8% vs prix ville≈ prix ville
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Viaduc EstPrix médian : 4 893 €/m² • +16.9% vs prix ville+16.9% vs ville
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Viaduc OuestPrix médian : 4 111 €/m² • -1.8% vs prix ville≈ prix ville
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Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
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-40 % vs Orsay
Ulis
Essonne (91) · 2,2 kmPrix médian2 494 €/m²1 948–3 655 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 153 ventes simples -
-10 % vs Orsay
Bures-sur-Yvette
Essonne (91) · 2,3 kmPrix médian3 775 €/m²2 778–5 369 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 72 ventes simples -
-6 % vs Orsay
Palaiseau
Essonne (91) · 3,5 kmPrix médian3 940 €/m²2 836–5 543 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 360 ventes simples -
-16 % vs Orsay
Villebon-sur-Yvette
Essonne (91) · 3,6 kmPrix médian3 506 €/m²2 614–4 483 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 99 ventes simples -
+9 % vs Orsay
Vauhallan
Essonne (91) · 3,6 kmPrix médian4 545 €/m²1 663–6 277 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 19 ventes simples -
-14 % vs Orsay
Villejust
Essonne (91) · 3,6 kmPrix médian3 615 €/m²2 566–4 538 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 28 ventes simples -
-6 % vs Orsay
Saint-Aubin
Essonne (91) · 3,8 kmPrix médian3 941 €/m²2 660–8 253 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 6 ventes simples -
-23 % vs Orsay
Saint-Jean-de-Beauregard
Essonne (91) · 4,0 kmPrix médian3 237 €/m²1 491–4 868 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2022 · 6 ventes simples -
+9 % vs Orsay
Saclay
Essonne (91) · 4,2 kmPrix médian4 563 €/m²3 587–5 634 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 48 ventes simples -
-5 % vs Orsay
Gometz-le-Châtel
Essonne (91) · 4,3 kmPrix médian3 962 €/m²2 961–4 683 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 15 ventes simples -
-4 % vs Orsay
Gif-sur-Yvette
Essonne (91) · 4,3 kmPrix médian4 017 €/m²2 920–5 311 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 206 ventes simples -
+10 % vs Orsay
Igny
Essonne (91) · 4,8 kmPrix médian4 620 €/m²3 435–6 286 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 102 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.