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Castelginest (31)

En 2025, le prix médian enregistré à Castelginest atteint 2 703 €/m², sur 134 ventes simples. Le marché affiche -4,7 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Castelginest

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
2 703 € par m²
-4,7 % par rapport à 2024
D1 · 1 938 € D9 · 3 302 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
134 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
2 521 €
par m²
51 ventes
Maisons M
2 833 €
par m²
83 ventes
+12 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Castelginest

Contexte territorial
Département
Haute-Garonne (31)
Région
Occitanie
Population
10 876
Superficie
8,0 km²
Densité
1 334 hab./km²
Altitude
135 m (min 122 m • max 193 m)

Marché immobilier à Castelginest (Haute-Garonne)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 83 ventes
Bas (D1) 2 020 €/m²
Médiane (D5) 2 833 €/m²
Haut (D9) 3 368 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 24 ventes
Bas (D1) 2 310 €/m²
Médiane (D5) 2 533 €/m²
Haut (D9) 3 114 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 19 ventes
Bas (D1) 1 662 €/m²
Médiane (D5) 2 521 €/m²
Haut (D9) 2 788 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 957 €/m²
91 ventes
2022 ↑ +1%
2 987 €/m²
108 ventes
2023 → -0.6%
2 970 €/m²
79 ventes
2024 → -0%
2 968 €/m²
74 ventes
2025 ↓ -4.5%
2 833 €/m²
83 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
2 574 €/m²
32 ventes
2022 ↑ +16.9%
3 011 €/m²
40 ventes
2023 ↓ -8.2%
2 763 €/m²
28 ventes
2024 ↓ -5.7%
2 606 €/m²
22 ventes
2025 ↓ -2.8%
2 533 €/m²
24 ventes
T3 Appart. T3
2021 n.c.
2 414 €/m²
28 ventes
2022 ↑ +8.3%
2 615 €/m²
32 ventes
2023 ↓ -1.5%
2 576 €/m²
17 ventes
2024 ↑ +5.1%
2 708 €/m²
16 ventes
2025 ↓ -6.9%
2 521 €/m²
19 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Castelginest · référence 2 703 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.