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Fonbeauzard (31)

En 2025, le prix médian enregistré à Fonbeauzard atteint 2 433 €/m², sur 44 ventes simples. Le marché affiche -6,0 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Fonbeauzard

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
2 433 € par m²
-6,0 % par rapport à 2024
D1 · 2 163 € D9 · 3 207 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
44 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
2 386 €
par m²
19 ventes
Maisons M
2 616 €
par m²
25 ventes
+10 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Fonbeauzard

Contexte territorial
Département
Haute-Garonne (31)
Région
Occitanie
Population
2 968
Superficie
1,0 km²
Densité
2 301 hab./km²
Altitude
130 m (min 127 m • max 135 m)

Marché immobilier à Fonbeauzard (Haute-Garonne)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 25 ventes
Bas (D1) 1 982 €/m²
Médiane (D5) 2 616 €/m²
Haut (D9) 3 309 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 7 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 2 192 €/m²
Médiane (D5) 2 386 €/m²
Haut (D9) 3 207 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 10 ventes
Bas (D1) 2 222 €/m²
Médiane (D5) 2 402 €/m²
Haut (D9) 2 761 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 896 €/m²
22 ventes
2022 ↑ +4.8%
3 036 €/m²
22 ventes
2023 ↓ -2.9%
2 946 €/m²
17 ventes
2024 → -0.4%
2 934 €/m²
16 ventes
2025 ↓ -10.8%
2 616 €/m²
25 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
2 600 €/m²
25 ventes
2022 ↑ +1.5%
2 640 €/m²
20 ventes
2023 → -0.2%
2 635 €/m²
14 ventes
2024 ↓ -3.2%
2 551 €/m²
15 ventes
2025 ↓ -6.5%
2 386 €/m²
7 ventes
T3 Appart. T3
2021 n.c.
2 473 €/m²
7 ventes
2022 ↑ +6.8%
2 641 €/m²
14 ventes
2023 ↓ -5.6%
2 493 €/m²
6 ventes
2024 ↓ -10.8%
2 223 €/m²
6 ventes
2025 ↑ +8%
2 402 €/m²
10 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Fonbeauzard · référence 2 433 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.