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Fenouillet (31)

En 2025, le prix médian enregistré à Fenouillet atteint 2 477 €/m², sur 87 ventes simples. Le marché affiche +2,9 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Fenouillet

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
2 477 € par m²
+2,9 % par rapport à 2024
D1 · 1 859 € D9 · 3 224 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
87 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
2 368 €
par m²
41 ventes
Maisons M
2 715 €
par m²
46 ventes
+15 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Fenouillet

Contexte territorial
Département
Haute-Garonne (31)
Région
Occitanie
Population
5 595
Superficie
10,0 km²
Densité
573 hab./km²
Altitude
123 m (min 115 m • max 129 m)

Marché immobilier à Fenouillet (Haute-Garonne)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 46 ventes
Bas (D1) 1 490 €/m²
Médiane (D5) 2 715 €/m²
Haut (D9) 3 393 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 15 ventes
Bas (D1) 1 953 €/m²
Médiane (D5) 2 378 €/m²
Haut (D9) 2 714 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 23 ventes
Bas (D1) 1 964 €/m²
Médiane (D5) 2 407 €/m²
Haut (D9) 2 779 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 583 €/m²
41 ventes
2022 ↑ +16.6%
3 011 €/m²
38 ventes
2023 ↓ -4.6%
2 871 €/m²
42 ventes
2024 ↓ -11.3%
2 546 €/m²
25 ventes
2025 ↑ +6.6%
2 715 €/m²
46 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
2 371 €/m²
19 ventes
2022 ↑ +5.2%
2 494 €/m²
22 ventes
2023 ↓ -6.5%
2 333 €/m²
14 ventes
2024 ↑ +3.2%
2 409 €/m²
14 ventes
2025 ↓ -1.3%
2 378 €/m²
15 ventes
T3 Appart. T3
2021 n.c.
2 364 €/m²
16 ventes
2022 ↑ +1.1%
2 391 €/m²
21 ventes
2023 ↑ +1.1%
2 418 €/m²
14 ventes
2024 ↓ -6.8%
2 253 €/m²
20 ventes
2025 ↑ +6.8%
2 407 €/m²
23 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Fenouillet · référence 2 477 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.