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Le marché immobilier à Castelnau-le-Lez
Repères sur Castelnau-le-Lez
Contexte territorialPrix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Tous les quartiers à Castelnau-le-Lez (Hérault)
Comparaison basée sur le prix médian au m² de la ville :
4 019 €/m².
Pastille verte = plus abordable,
rouge = plus cher,
grise = proche de la médiane.
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Castelnau-Centre VillePrix médian : 4 306 €/m² • +7.1% vs prix ville+7.1% vs ville
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Courtarelle-Cantagril-MûriersPrix médian : 4 588 €/m² • +14.2% vs prix ville+14.2% vs ville
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Galine-Stade Jean Fournier-OuestPrix médian : 3 712 €/m² • -7.6% vs prix ville-7.6% vs ville
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Mendrous Est-Languedoc Est-Aube Rouge-DevoisPrix médian : 3 961 €/m² • -1.4% vs prix ville≈ prix ville
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Quartier Nord-EstPrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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Quartier SudPrix médian : 4 136 €/m² • +2.9% vs prix ville≈ prix ville
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Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc OuestPrix médian : 4 000 €/m² • -0.5% vs prix ville≈ prix ville
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Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
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-1 % vs Castelnau-le-Lez
Crès
Hérault (34) · 2,6 kmPrix médian3 987 €/m²2 765–4 824 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 113 ventes simples -
-3 % vs Castelnau-le-Lez
Jacou
Hérault (34) · 2,8 kmPrix médian3 889 €/m²3 000–5 143 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 59 ventes simples -
0 % vs Castelnau-le-Lez
Clapiers
Hérault (34) · 3,4 kmPrix médian4 008 €/m²2 913–5 152 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 48 ventes simples -
-1 % vs Castelnau-le-Lez
Saint-Aunès
Hérault (34) · 4,3 kmPrix médian3 959 €/m²2 873–5 050 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 72 ventes simples -
-15 % vs Castelnau-le-Lez
Montpellier
Hérault (34) · 4,6 kmPrix médian3 426 €/m²2 006–4 835 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 4 573 ventes simples -
-6 % vs Castelnau-le-Lez
Vendargues
Hérault (34) · 4,8 kmPrix médian3 767 €/m²2 341–4 629 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 75 ventes simples -
+4 % vs Castelnau-le-Lez
Montferrier-sur-Lez
Hérault (34) · 5,2 kmPrix médian4 167 €/m²3 369–6 044 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 29 ventes simples -
+0 % vs Castelnau-le-Lez
Teyran
Hérault (34) · 5,4 kmPrix médian4 031 €/m²2 789–4 670 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 30 ventes simples -
+1 % vs Castelnau-le-Lez
Saint-Clément-de-Rivière
Hérault (34) · 7,8 kmPrix médian4 062 €/m²2 583–5 008 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 26 ventes simples -
-6 % vs Castelnau-le-Lez
Castries
Hérault (34) · 7,8 kmPrix médian3 790 €/m²2 792–4 908 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 54 ventes simples -
-9 % vs Castelnau-le-Lez
Assas
Hérault (34) · 8,1 kmPrix médian3 652 €/m²2 328–4 808 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 11 ventes simples -
-6 % vs Castelnau-le-Lez
Baillargues
Hérault (34) · 8,1 kmPrix médian3 797 €/m²2 642–5 576 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 123 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.