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Le marché immobilier à Cestas
Repères sur Cestas
Contexte territorialPrix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Tous les quartiers à Cestas (Gironde)
Comparaison basée sur le prix médian au m² de la ville :
3 820 €/m².
Pastille verte = plus abordable,
rouge = plus cher,
grise = proche de la médiane.
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Bellevue-TriganPrix médian : 3 820 €/m² • +0.0% vs prix ville≈ prix ville
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Bourg-Croix d'HinsPrix médian : 3 769 €/m² • -1.3% vs prix ville≈ prix ville
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Écarts RurauxPrix médian : 3 875 €/m² • +1.4% vs prix ville≈ prix ville
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Gazinet NordPrix médian : 3 795 €/m² • -0.7% vs prix ville≈ prix ville
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Gazinet Sud-BouzetPrix médian : 3 654 €/m² • -4.3% vs prix ville≈ prix ville
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ManoPrix médian : 3 820 €/m² • +0.0% vs prix ville≈ prix ville
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RéjouitsPrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
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-7 % vs Cestas
Canéjan
Gironde (33) · 6,8 kmPrix médian3 556 €/m²1 687–4 454 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 43 ventes simples -
-5 % vs Cestas
Pessac
Gironde (33) · 8,6 kmPrix médian3 647 €/m²2 500–4 932 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 671 ventes simples -
-12 % vs Cestas
Léognan
Gironde (33) · 8,9 kmPrix médian3 375 €/m²2 104–4 269 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 85 ventes simples -
-8 % vs Cestas
Gradignan
Gironde (33) · 10,2 kmPrix médian3 509 €/m²2 385–4 686 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 316 ventes simples -
-10 % vs Cestas
Marcheprime
Gironde (33) · 10,5 kmPrix médian3 433 €/m²2 306–4 227 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 41 ventes simples -
-5 % vs Cestas
Saint-Jean-d'Illac
Gironde (33) · 10,6 kmPrix médian3 647 €/m²2 832–4 498 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 94 ventes simples -
-15 % vs Cestas
Barp
Gironde (33) · 10,9 kmPrix médian3 254 €/m²2 455–3 927 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 56 ventes simples -
-25 % vs Cestas
Saucats
Gironde (33) · 11,1 kmPrix médian2 876 €/m²2 354–4 038 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 26 ventes simples -
-7 % vs Cestas
Mérignac
Gironde (33) · 12,5 kmPrix médian3 570 €/m²2 400–4 696 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 1 094 ventes simples -
-9 % vs Cestas
Martillac
Gironde (33) · 13,5 kmPrix médian3 476 €/m²2 205–3 937 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 20 ventes simples -
+6 % vs Cestas
Talence
Gironde (33) · 14,1 kmPrix médian4 035 €/m²2 669–5 519 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 630 ventes simples -
-12 % vs Cestas
Villenave-d'Ornon
Gironde (33) · 14,4 kmPrix médian3 344 €/m²2 400–4 120 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 510 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.