Un bien en vue à Combaillaux ?
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Le marché immobilier à Combaillaux
Repères sur Combaillaux
Contexte territorialMarché immobilier à Combaillaux (Hérault)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
-20 % vs Combaillaux
Grabels
Hérault (34) · 2,6 kmPrix médian3 220 €/m²2 500–4 167 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 123 ventes simples -
+5 % vs Combaillaux
Saint-Gély-du-Fesc
Hérault (34) · 3,1 kmPrix médian4 239 €/m²2 640–5 386 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 79 ventes simples -
-19 % vs Combaillaux
Vailhauquès
Hérault (34) · 4,3 kmPrix médian3 276 €/m²2 364–3 959 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 10 ventes simples -
+1 % vs Combaillaux
Saint-Clément-de-Rivière
Hérault (34) · 5,3 kmPrix médian4 062 €/m²2 583–5 008 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 26 ventes simples -
-23 % vs Combaillaux
Juvignac
Hérault (34) · 5,5 kmPrix médian3 116 €/m²2 672–3 959 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 187 ventes simples -
-15 % vs Combaillaux
Saint-Georges-d'Orques
Hérault (34) · 6,1 kmPrix médian3 412 €/m²1 579–4 623 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 49 ventes simples -
-3 % vs Combaillaux
Matelles
Hérault (34) · 6,6 kmPrix médian3 888 €/m²1 118–6 526 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 9 ventes simples -
+4 % vs Combaillaux
Montferrier-sur-Lez
Hérault (34) · 6,8 kmPrix médian4 167 €/m²3 369–6 044 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 29 ventes simples -
-15 % vs Combaillaux
Montarnaud
Hérault (34) · 7,0 kmPrix médian3 413 €/m²2 639–4 542 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 32 ventes simples -
-7 % vs Combaillaux
Murviel-lès-Montpellier
Hérault (34) · 7,6 kmPrix médian3 721 €/m²1 400–4 444 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 19 ventes simples -
-7 % vs Combaillaux
Prades-le-Lez
Hérault (34) · 7,9 kmPrix médian3 737 €/m²2 500–4 404 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 58 ventes simples -
0 % vs Combaillaux
Clapiers
Hérault (34) · 8,7 kmPrix médian4 008 €/m²2 913–5 152 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 48 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.