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Dol-de-Bretagne (35)

En 2025, le prix médian enregistré à Dol-de-Bretagne atteint 2 315 €/m², sur 83 ventes simples. Le marché affiche -1,6 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Dol-de-Bretagne

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
2 315 € par m²
-1,6 % par rapport à 2024
D1 · 1 406 € D9 · 3 351 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
83 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
2 396 €
par m²
36 ventes
Maisons M
2 238 €
par m²
47 ventes
-7 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Dol-de-Bretagne

Contexte territorial
Département
Ille-et-Vilaine (35)
Région
Bretagne
Population
5 767
Superficie
16,0 km²
Densité
372 hab./km²
Altitude
23 m (min 1 m • max 58 m)

Marché immobilier à Dol-de-Bretagne (Ille-et-Vilaine)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 47 ventes
Bas (D1) 1 172 €/m²
Médiane (D5) 2 238 €/m²
Haut (D9) 3 154 €/m²
T1
Appart. T1 2025 · 7 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 2 000 €/m²
Médiane (D5) 3 000 €/m²
Haut (D9) 3 900 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 16 ventes
Bas (D1) 1 585 €/m²
Médiane (D5) 2 437 €/m²
Haut (D9) 3 194 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 11 ventes
Bas (D1) 1 406 €/m²
Médiane (D5) 2 115 €/m²
Haut (D9) 2 656 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 138 €/m²
65 ventes
2022 ↑ +15.3%
2 465 €/m²
63 ventes
2023 ↑ +1.4%
2 500 €/m²
52 ventes
2024 ↓ -5.9%
2 353 €/m²
53 ventes
2025 ↓ -4.9%
2 238 €/m²
47 ventes
T1 Appart. T1
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
n.c.
—
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
2 700 €/m²
5 ventes
2025 ↑ +11.1%
3 000 €/m²
7 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
2 068 €/m²
17 ventes
2022 ↑ +23.4%
2 552 €/m²
21 ventes
2023 ↑ +2.2%
2 609 €/m²
17 ventes
2024 ↓ -8.3%
2 392 €/m²
12 ventes
2025 ↑ +1.9%
2 437 €/m²
16 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Dol-de-Bretagne · référence 2 315 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.