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Baguer-Pican (35)

En 2025, le prix médian enregistré à Baguer-Pican atteint 2 166 €/m², sur 10 ventes simples. Le marché affiche -13,5 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Baguer-Pican

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon modéré
2 166 € par m²
-13,5 % par rapport à 2024
D1 · 982 € D9 · 3 118 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
10 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
—
par m²
Échantillon insuffisant
Maisons M
2 166 €
par m²
10 ventes
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Baguer-Pican

Contexte territorial
Département
Ille-et-Vilaine (35)
Région
Bretagne
Population
1 771
Superficie
16,0 km²
Densité
110 hab./km²
Altitude
41 m (min 1 m • max 90 m)

Marché immobilier à Baguer-Pican (Ille-et-Vilaine)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 10 ventes
Bas (D1) 982 €/m²
Médiane (D5) 2 166 €/m²
Haut (D9) 3 118 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
1 685 €/m²
26 ventes
2022 ↑ +13.2%
1 907 €/m²
20 ventes
2023 ↑ +13.6%
2 167 €/m²
14 ventes
2024 ↑ +15.5%
2 503 €/m²
10 ventes
2025 ↓ -13.5%
2 166 €/m²
10 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Baguer-Pican · référence 2 166 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.