Un bien en vue à Douai ?
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Le marché immobilier à Douai
Repères sur Douai
Contexte territorialPrix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Tous les quartiers à Douai (Nord)
Comparaison basée sur le prix médian au m² de la ville :
1 587 €/m².
Pastille verte = plus abordable,
rouge = plus cher,
grise = proche de la médiane.
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Faubourg de Cambrai et de ParisPrix médian : 1 766 €/m² • +11.3% vs prix ville+11.3% vs ville
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Hameau de DorigniesPrix médian : 1 152 €/m² • -27.4% vs prix ville-27.4% vs ville
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Hameau de Frais MaraisPrix médian : 1 747 €/m² • +10.1% vs prix ville+10.1% vs ville
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Polygone Hameau de WagnonvillePrix médian : 1 721 €/m² • +8.5% vs prix ville+8.5% vs ville
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Quartier Casernes Caux CorbineauPrix médian : 1 707 €/m² • +7.5% vs prix ville+7.5% vs ville
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Quartier Charles BourseulPrix médian : 1 530 €/m² • -3.6% vs prix ville≈ prix ville
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Quartier de la GarePrix médian : 1 357 €/m² • -14.5% vs prix ville-14.5% vs ville
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Quartier Faubourg d'EsquerchinPrix médian : 1 628 €/m² • +2.6% vs prix ville≈ prix ville
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Quartier Faubourg de BéthunePrix médian : 1 555 €/m² • -2.0% vs prix ville≈ prix ville
Tu ne trouves pas ton quartier ? Cela peut être dû au fait qu’il n’y a pas eu suffisamment de données de vente ou d’estimations pour fournir des informations fiables. N’hésite pas à nous contacter si tu souhaites en savoir plus sur un quartier spécifique.
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
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-24 % vs Douai
Waziers
Nord (59) · 1,4 kmPrix médian1 202 €/m²723–1 778 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 70 ventes simples -
-15 % vs Douai
Sin-le-Noble
Nord (59) · 2,6 kmPrix médian1 354 €/m²580–2 119 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 173 ventes simples -
+2 % vs Douai
Flers-en-Escrebieux
Nord (59) · 3,6 kmPrix médian1 617 €/m²840–2 356 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 31 ventes simples -
+16 % vs Douai
Roost-Warendin
Nord (59) · 3,8 kmPrix médian1 836 €/m²1 182–2 250 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 43 ventes simples -
-5 % vs Douai
Lambres-lez-Douai
Nord (59) · 4,1 kmPrix médian1 505 €/m²1 135–2 275 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 71 ventes simples -
-11 % vs Douai
Auby
Nord (59) · 4,2 kmPrix médian1 412 €/m²948–2 289 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 44 ventes simples -
+14 % vs Douai
Cuincy
Nord (59) · 4,2 kmPrix médian1 817 €/m²1 186–2 308 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 73 ventes simples -
-15 % vs Douai
Dechy
Nord (59) · 4,5 kmPrix médian1 342 €/m²870–1 841 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 48 ventes simples -
+15 % vs Douai
Lauwin-Planque
Nord (59) · 4,6 kmPrix médian1 831 €/m²901–2 297 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 9 ventes simples -
+17 % vs Douai
Courchelettes
Nord (59) · 5,0 kmPrix médian1 850 €/m²1 108–2 182 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 30 ventes simples -
-20 % vs Douai
Anhiers
Nord (59) · 5,1 kmPrix médian1 278 €/m²755–1 772 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2024 · 6 ventes simples -
-3 % vs Douai
Râches
Nord (59) · 5,3 kmPrix médian1 535 €/m²636–2 600 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 28 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.