Un bien en vue à Épinay-sur-Seine ?
Lance une simulation préremplie à partir d'un logement de référence de 50 m², puis ajuste chaque hypothèse.
Le marché immobilier à Épinay-sur-Seine
Repères sur Épinay-sur-Seine
Contexte territorialPrix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Tous les quartiers à Épinay-sur-Seine (Seine-Saint-Denis)
Comparaison basée sur le prix médian au m² de la ville :
2 918 €/m².
Pastille verte = plus abordable,
rouge = plus cher,
grise = proche de la médiane.
-
Iris 1Prix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
-
Iris 10Prix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
-
Iris 11Prix médian : 2 857 €/m² • -2.1% vs prix ville≈ prix ville
-
Iris 12Prix médian : 2 461 €/m² • -15.6% vs prix ville-15.6% vs ville
-
Iris 13Prix médian : 3 085 €/m² • +5.7% vs prix ville+5.7% vs ville
-
Iris 14Prix médian : 3 400 €/m² • +16.5% vs prix ville+16.5% vs ville
-
Iris 15Prix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
-
Iris 16Prix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
-
Iris 17Prix médian : 2 550 €/m² • -12.6% vs prix ville-12.6% vs ville
Tu ne trouves pas ton quartier ? Cela peut être dû au fait qu’il n’y a pas eu suffisamment de données de vente ou d’estimations pour fournir des informations fiables. N’hésite pas à nous contacter si tu souhaites en savoir plus sur un quartier spécifique.
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
+71 % vs Épinay-sur-Seine
Enghien-les-Bains
Val-d'Oise (95) · 1,8 kmPrix médian5 000 €/m²3 413–7 018 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 140 ventes simples -
+36 % vs Épinay-sur-Seine
Île-Saint-Denis
Seine-Saint-Denis (93) · 1,9 kmPrix médian3 974 €/m²2 630–5 299 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 34 ventes simples -
+25 % vs Épinay-sur-Seine
Deuil-la-Barre
Val-d'Oise (95) · 2,0 kmPrix médian3 643 €/m²2 653–5 046 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 251 ventes simples -
+16 % vs Épinay-sur-Seine
Villeneuve-la-Garenne
Hauts-de-Seine (92) · 2,2 kmPrix médian3 377 €/m²2 407–4 874 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 96 ventes simples -
-1 % vs Épinay-sur-Seine
Villetaneuse
Seine-Saint-Denis (93) · 2,3 kmPrix médian2 890 €/m²2 000–3 625 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 33 ventes simples -
+28 % vs Épinay-sur-Seine
Saint-Gratien
Val-d'Oise (95) · 2,6 kmPrix médian3 730 €/m²2 215–5 925 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 219 ventes simples -
+55 % vs Épinay-sur-Seine
Gennevilliers
Hauts-de-Seine (92) · 2,8 kmPrix médian4 516 €/m²3 018–5 901 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 153 ventes simples -
+13 % vs Épinay-sur-Seine
Montmagny
Val-d'Oise (95) · 2,9 kmPrix médian3 292 €/m²2 310–4 792 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 115 ventes simples -
+2 % vs Épinay-sur-Seine
Pierrefitte-sur-Seine
Seine-Saint-Denis (93) · 3,6 kmPrix médian2 976 €/m²1 808–5 000 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2024 · 103 ventes simples -
+25 % vs Épinay-sur-Seine
Soisy-sous-Montmorency
Val-d'Oise (95) · 3,8 kmPrix médian3 637 €/m²2 600–5 652 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 166 ventes simples -
+32 % vs Épinay-sur-Seine
Montmorency
Val-d'Oise (95) · 4,1 kmPrix médian3 849 €/m²2 653–5 461 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 236 ventes simples -
+20 % vs Épinay-sur-Seine
Groslay
Val-d'Oise (95) · 4,2 kmPrix médian3 500 €/m²2 632–4 625 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 83 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.