Un bien en vue à Garges-lès-Gonesse ?
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Le marché immobilier à Garges-lès-Gonesse
Repères sur Garges-lès-Gonesse
Contexte territorialPrix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Tous les quartiers à Garges-lès-Gonesse (Val-d'Oise)
Comparaison basée sur le prix médian au m² de la ville :
2 558 €/m².
Pastille verte = plus abordable,
rouge = plus cher,
grise = proche de la médiane.
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BarbussePrix médian : 2 254 €/m² • -11.9% vs prix ville-11.9% vs ville
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Basses BauvesPrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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CarnotPrix médian : 3 058 €/m² • +19.6% vs prix ville+19.6% vs ville
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Centre Ville 1Prix médian : 2 448 €/m² • -4.3% vs prix ville≈ prix ville
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Centre Ville 2Prix médian : 1 710 €/m² • -33.1% vs prix ville-33.1% vs ville
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Dame Blanche Nord 1Prix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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Dame Blanche Nord 2Prix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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Dame Blanche Nord 3Prix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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Dame Blanche Ouest 1Prix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
Tu ne trouves pas ton quartier ? Cela peut être dû au fait qu’il n’y a pas eu suffisamment de données de vente ou d’estimations pour fournir des informations fiables. N’hésite pas à nous contacter si tu souhaites en savoir plus sur un quartier spécifique.
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
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+24 % vs Garges-lès-Gonesse
Arnouville
Val-d'Oise (95) · 2,0 kmPrix médian3 183 €/m²2 235–4 592 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 103 ventes simples -
+19 % vs Garges-lès-Gonesse
Stains
Seine-Saint-Denis (93) · 2,1 kmPrix médian3 052 €/m²1 895–4 408 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 137 ventes simples -
+38 % vs Garges-lès-Gonesse
Bonneuil-en-France
Val-d'Oise (95) · 2,3 kmPrix médian3 534 €/m²1 933–4 375 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 6 ventes simples -
+21 % vs Garges-lès-Gonesse
Dugny
Seine-Saint-Denis (93) · 2,6 kmPrix médian3 087 €/m²1 834–3 850 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 38 ventes simples -
-18 % vs Garges-lès-Gonesse
Sarcelles
Val-d'Oise (95) · 2,8 kmPrix médian2 097 €/m²1 538–3 583 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 253 ventes simples -
+16 % vs Garges-lès-Gonesse
Pierrefitte-sur-Seine
Seine-Saint-Denis (93) · 3,2 kmPrix médian2 976 €/m²1 808–5 000 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2024 · 103 ventes simples -
+32 % vs Garges-lès-Gonesse
Bourget
Seine-Saint-Denis (93) · 4,1 kmPrix médian3 365 €/m²2 574–4 731 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 100 ventes simples -
+20 % vs Garges-lès-Gonesse
Gonesse
Val-d'Oise (95) · 4,2 kmPrix médian3 057 €/m²2 099–3 971 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 145 ventes simples -
-7 % vs Garges-lès-Gonesse
Villiers-le-Bel
Val-d'Oise (95) · 4,2 kmPrix médian2 383 €/m²1 591–3 714 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 148 ventes simples -
+12 % vs Garges-lès-Gonesse
Courneuve
Seine-Saint-Denis (93) · 4,2 kmPrix médian2 852 €/m²1 976–4 716 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 136 ventes simples -
+29 % vs Garges-lès-Gonesse
Montmagny
Val-d'Oise (95) · 4,3 kmPrix médian3 292 €/m²2 310–4 792 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 115 ventes simples -
+37 % vs Garges-lès-Gonesse
Groslay
Val-d'Oise (95) · 4,3 kmPrix médian3 500 €/m²2 632–4 625 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 83 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.