Un bien en vue à Villiers-le-Bel ?
Lance une simulation préremplie à partir d'un logement de référence de 50 m², puis ajuste chaque hypothèse.
Le marché immobilier à Villiers-le-Bel
Repères sur Villiers-le-Bel
Contexte territorialPrix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Tous les quartiers à Villiers-le-Bel (Val-d'Oise)
Comparaison basée sur le prix médian au m² de la ville :
2 383 €/m².
Pastille verte = plus abordable,
rouge = plus cher,
grise = proche de la médiane.
-
Carreaux NordPrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
-
Carreaux SudPrix médian : 2 727 €/m² • +14.4% vs prix ville+14.4% vs ville
-
Cerisaie-SorbierPrix médian : 1 859 €/m² • -22.0% vs prix ville-22% vs ville
-
CharmettesPrix médian : 3 121 €/m² • +31.0% vs prix ville+31% vs ville
-
Clair de LunePrix médian : 2 451 €/m² • +2.9% vs prix ville≈ prix ville
-
D.L.M. NordPrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
-
D.L.M. OuestPrix médian : 1 635 €/m² • -31.4% vs prix ville-31.4% vs ville
-
D.L.M. SudPrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
-
Mont Giffard-MalassisPrix médian : 2 493 €/m² • +4.6% vs prix ville≈ prix ville
Tu ne trouves pas ton quartier ? Cela peut être dû au fait qu’il n’y a pas eu suffisamment de données de vente ou d’estimations pour fournir des informations fiables. N’hésite pas à nous contacter si tu souhaites en savoir plus sur un quartier spécifique.
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
+33 % vs Villiers-le-Bel
Écouen
Val-d'Oise (95) · 2,4 kmPrix médian3 181 €/m²2 202–4 255 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 84 ventes simples -
+13 % vs Villiers-le-Bel
Bouqueval
Val-d'Oise (95) · 2,5 kmPrix médian2 699 €/m²1 903–4 623 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2022 · 6 ventes simples -
-12 % vs Villiers-le-Bel
Sarcelles
Val-d'Oise (95) · 2,6 kmPrix médian2 097 €/m²1 538–3 583 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 253 ventes simples -
+34 % vs Villiers-le-Bel
Arnouville
Val-d'Oise (95) · 2,6 kmPrix médian3 183 €/m²2 235–4 592 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 103 ventes simples -
+39 % vs Villiers-le-Bel
Saint-Brice-sous-Forêt
Val-d'Oise (95) · 4,0 kmPrix médian3 308 €/m²2 369–4 680 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 127 ventes simples -
+7 % vs Villiers-le-Bel
Garges-lès-Gonesse
Val-d'Oise (95) · 4,2 kmPrix médian2 558 €/m²1 702–3 672 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 147 ventes simples -
+41 % vs Villiers-le-Bel
Ézanville
Val-d'Oise (95) · 4,6 kmPrix médian3 366 €/m²2 173–4 619 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 120 ventes simples -
+28 % vs Villiers-le-Bel
Gonesse
Val-d'Oise (95) · 4,6 kmPrix médian3 057 €/m²2 099–3 971 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 145 ventes simples -
+49 % vs Villiers-le-Bel
Piscop
Val-d'Oise (95) · 4,6 kmPrix médian3 560 €/m²1 959–10 662 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2024 · 6 ventes simples -
+47 % vs Villiers-le-Bel
Groslay
Val-d'Oise (95) · 4,7 kmPrix médian3 500 €/m²2 632–4 625 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 83 ventes simples -
+26 % vs Villiers-le-Bel
Thillay
Val-d'Oise (95) · 4,8 kmPrix médian3 012 €/m²2 085–4 435 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 36 ventes simples -
+35 % vs Villiers-le-Bel
Goussainville
Val-d'Oise (95) · 4,9 kmPrix médian3 211 €/m²2 141–5 000 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 153 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.