Un bien en vue à Madeleine ?
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Le marché immobilier à Madeleine
Repères sur Madeleine
Contexte territorialPrix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Tous les quartiers à Madeleine (Nord)
Comparaison basée sur le prix médian au m² de la ville :
3 335 €/m².
Pastille verte = plus abordable,
rouge = plus cher,
grise = proche de la médiane.
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Berckem-Kléber-Saint-Charles 1Prix médian : 3 675 €/m² • +10.2% vs prix ville+10.2% vs ville
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Berckem-Kléber-Saint-Charles 2Prix médian : 3 331 €/m² • -0.1% vs prix ville≈ prix ville
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Berckem-Kléber-Saint-Charles 3Prix médian : 3 343 €/m² • +0.2% vs prix ville≈ prix ville
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Centre 1Prix médian : 3 028 €/m² • -9.2% vs prix ville-9.2% vs ville
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Centre 2Prix médian : 3 309 €/m² • -0.8% vs prix ville≈ prix ville
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Grand Boulevard 1Prix médian : 3 727 €/m² • +11.8% vs prix ville+11.8% vs ville
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Grand Boulevard 2Prix médian : 3 831 €/m² • +14.8% vs prix ville+14.8% vs ville
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Pompidou-Nouvelle Madeleine 1Prix médian : 2 915 €/m² • -12.6% vs prix ville-12.6% vs ville
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Pompidou-Nouvelle Madeleine 2Prix médian : 2 892 €/m² • -13.3% vs prix ville-13.3% vs ville
Tu ne trouves pas ton quartier ? Cela peut être dû au fait qu’il n’y a pas eu suffisamment de données de vente ou d’estimations pour fournir des informations fiables. N’hésite pas à nous contacter si tu souhaites en savoir plus sur un quartier spécifique.
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
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+4 % vs Madeleine
Saint-André-lez-Lille
Nord (59) · 1,8 kmPrix médian3 475 €/m²2 435–4 500 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 199 ventes simples -
+2 % vs Madeleine
Marquette-lez-Lille
Nord (59) · 2,3 kmPrix médian3 386 €/m²2 050–4 412 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 132 ventes simples -
+4 % vs Madeleine
Lille
Nord (59) · 3,0 kmPrix médian3 460 €/m²2 071–5 000 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 3 488 ventes simples -
-33 % vs Madeleine
Mons-en-Barœul
Nord (59) · 3,1 kmPrix médian2 223 €/m²1 333–3 700 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 231 ventes simples -
+11 % vs Madeleine
Marcq-en-Barœul
Nord (59) · 3,1 kmPrix médian3 704 €/m²2 506–5 372 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 604 ventes simples -
+1 % vs Madeleine
Lambersart
Nord (59) · 3,2 kmPrix médian3 375 €/m²2 260–4 921 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 424 ventes simples -
-4 % vs Madeleine
Wasquehal
Nord (59) · 4,7 kmPrix médian3 194 €/m²2 027–4 306 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 242 ventes simples -
+7 % vs Madeleine
Wambrechies
Nord (59) · 4,8 kmPrix médian3 578 €/m²2 713–4 538 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 165 ventes simples -
+2 % vs Madeleine
Lompret
Nord (59) · 5,4 kmPrix médian3 414 €/m²2 340–4 658 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 19 ventes simples -
+9 % vs Madeleine
Verlinghem
Nord (59) · 5,7 kmPrix médian3 638 €/m²2 346–5 660 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 29 ventes simples -
-28 % vs Madeleine
Ronchin
Nord (59) · 5,9 kmPrix médian2 385 €/m²1 555–3 388 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 265 ventes simples -
-18 % vs Madeleine
Lezennes
Nord (59) · 5,9 kmPrix médian2 721 €/m²1 725–4 297 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 40 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.