Un bien en vue à Raincy ?
Lance une simulation préremplie à partir d'un logement de référence de 50 m², puis ajuste chaque hypothèse.
Le marché immobilier à Raincy
Repères sur Raincy
Contexte territorialPrix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Tous les quartiers à Raincy (Seine-Saint-Denis)
Comparaison basée sur le prix médian au m² de la ville :
4 098 €/m².
Pastille verte = plus abordable,
rouge = plus cher,
grise = proche de la médiane.
-
ChatrianPrix médian : 4 160 €/m² • +1.5% vs prix ville≈ prix ville
-
HeroldPrix médian : 3 824 €/m² • -6.7% vs prix ville-6.7% vs ville
-
Nicolas CarnotPrix médian : 4 808 €/m² • +17.3% vs prix ville+17.3% vs ville
-
ThiellementPrix médian : 3 488 €/m² • -14.9% vs prix ville-14.9% vs ville
-
ThiersPrix médian : 4 270 €/m² • +4.2% vs prix ville≈ prix ville
-
Valère LefebvrePrix médian : 4 107 €/m² • +0.2% vs prix ville≈ prix ville
Tu ne trouves pas ton quartier ? Cela peut être dû au fait qu’il n’y a pas eu suffisamment de données de vente ou d’estimations pour fournir des informations fiables. N’hésite pas à nous contacter si tu souhaites en savoir plus sur un quartier spécifique.
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
-10 % vs Raincy
Villemomble
Seine-Saint-Denis (93) · 1,6 kmPrix médian3 695 €/m²2 583–5 256 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 293 ventes simples -
-22 % vs Raincy
Pavillons-sous-Bois
Seine-Saint-Denis (93) · 1,7 kmPrix médian3 211 €/m²2 313–4 728 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 248 ventes simples -
-49 % vs Raincy
Clichy-sous-Bois
Seine-Saint-Denis (93) · 2,3 kmPrix médian2 091 €/m²1 145–3 609 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 112 ventes simples -
-17 % vs Raincy
Gagny
Seine-Saint-Denis (93) · 2,5 kmPrix médian3 415 €/m²2 332–4 820 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 373 ventes simples -
-24 % vs Raincy
Bondy
Seine-Saint-Denis (93) · 2,7 kmPrix médian3 124 €/m²2 071–4 667 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 318 ventes simples -
-22 % vs Raincy
Livry-Gargan
Seine-Saint-Denis (93) · 2,8 kmPrix médian3 212 €/m²2 201–4 520 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 441 ventes simples -
-19 % vs Raincy
Montfermeil
Seine-Saint-Denis (93) · 3,4 kmPrix médian3 306 €/m²2 329–4 741 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 207 ventes simples -
-6 % vs Raincy
Rosny-sous-Bois
Seine-Saint-Denis (93) · 3,5 kmPrix médian3 864 €/m²2 584–5 456 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 419 ventes simples -
-1 % vs Raincy
Neuilly-Plaisance
Seine-Saint-Denis (93) · 3,7 kmPrix médian4 059 €/m²2 623–5 900 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 251 ventes simples -
-20 % vs Raincy
Neuilly-sur-Marne
Seine-Saint-Denis (93) · 4,2 kmPrix médian3 284 €/m²1 987–4 563 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 271 ventes simples -
-11 % vs Raincy
Noisy-le-Sec
Seine-Saint-Denis (93) · 4,5 kmPrix médian3 654 €/m²2 447–5 438 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 301 ventes simples -
-26 % vs Raincy
Coubron
Seine-Saint-Denis (93) · 4,7 kmPrix médian3 052 €/m²2 164–3 890 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 53 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.