Un bien en vue à Matelles ?
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Le marché immobilier à Matelles
Repères sur Matelles
Contexte territorialMarché immobilier à Matelles (Hérault)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
-14 % vs Matelles
Triadou
Hérault (34) · 4,1 kmPrix médian3 345 €/m²1 427–6 932 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2021 · 7 ventes simples -
+9 % vs Matelles
Saint-Gély-du-Fesc
Hérault (34) · 4,2 kmPrix médian4 239 €/m²2 640–5 386 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 79 ventes simples -
-4 % vs Matelles
Prades-le-Lez
Hérault (34) · 5,2 kmPrix médian3 737 €/m²2 500–4 404 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 58 ventes simples -
+4 % vs Matelles
Saint-Clément-de-Rivière
Hérault (34) · 5,5 kmPrix médian4 062 €/m²2 583–5 008 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 26 ventes simples -
+7 % vs Matelles
Saint-Vincent-de-Barbeyrargues
Hérault (34) · 5,9 kmPrix médian4 152 €/m²2 647–5 941 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2021 · 5 ventes simples -
+3 % vs Matelles
Combaillaux
Hérault (34) · 6,6 kmPrix médian4 023 €/m²3 554–4 750 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 14 ventes simples -
-5 % vs Matelles
Saint-Mathieu-de-Tréviers
Hérault (34) · 6,8 kmPrix médian3 703 €/m²2 692–4 376 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 26 ventes simples -
-3 % vs Matelles
Mas-de-Londres
Hérault (34) · 7,2 kmPrix médian3 759 €/m²1 737–4 020 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2024 · 7 ventes simples -
-6 % vs Matelles
Assas
Hérault (34) · 7,6 kmPrix médian3 652 €/m²2 328–4 808 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 11 ventes simples -
+7 % vs Matelles
Montferrier-sur-Lez
Hérault (34) · 8,0 kmPrix médian4 167 €/m²3 369–6 044 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 29 ventes simples -
-17 % vs Matelles
Grabels
Hérault (34) · 8,6 kmPrix médian3 220 €/m²2 500–4 167 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 123 ventes simples -
-29 % vs Matelles
Viols-le-Fort
Hérault (34) · 9,3 kmPrix médian2 779 €/m²353–3 509 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2023 · 10 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.