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Montussan (33)

En 2025, le prix médian enregistré à Montussan atteint 2 957 €/m², sur 27 ventes simples. Le marché affiche +2,1 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Montussan

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon modéré
2 957 € par m²
+2,1 % par rapport à 2024
D1 · 1 264 € D9 · 3 486 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
27 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
3 058 €
par m²
8 ventes
Maisons M
2 590 €
par m²
19 ventes
-15 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Montussan

Contexte territorial
Département
Gironde (33)
Région
Nouvelle-Aquitaine
Population
3 451
Superficie
8,0 km²
Densité
410 hab./km²
Altitude
42 m (min 7 m • max 88 m)

Marché immobilier à Montussan (Gironde)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 19 ventes
Bas (D1) 943 €/m²
Médiane (D5) 2 590 €/m²
Haut (D9) 4 821 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 5 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 2 957 €/m²
Médiane (D5) 2 984 €/m²
Haut (D9) 3 222 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 952 €/m²
41 ventes
2022 ↓ -2.9%
2 866 €/m²
34 ventes
2023 ↑ +13.1%
3 241 €/m²
25 ventes
2024 ↓ -12.8%
2 826 €/m²
16 ventes
2025 ↓ -8.3%
2 590 €/m²
19 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
3 274 €/m²
11 ventes
2022 → -0.3%
3 262 €/m²
10 ventes
2023 ↓ -2.9%
3 167 €/m²
12 ventes
2024 n.c.
n.c.
—
2025 ↓ -5.8%
2 984 €/m²
5 ventes
T3 Appart. T3
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
2 752 €/m²
8 ventes
2023 ↑ +3.9%
2 860 €/m²
6 ventes
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
n.c.
—

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Montussan · référence 2 957 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.