Un bien en vue à Niort ?
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Le marché immobilier à Niort
Repères sur Niort
Contexte territorialPrix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Tous les quartiers à Niort (Deux-Sèvres)
Comparaison basée sur le prix médian au m² de la ville :
2 000 €/m².
Pastille verte = plus abordable,
rouge = plus cher,
grise = proche de la médiane.
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BaticoopPrix médian : 1 873 €/m² • -6.3% vs prix ville-6.3% vs ville
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Boucle SèvrePrix médian : 2 334 €/m² • +16.7% vs prix ville+16.7% vs ville
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CentrePrix médian : 1 959 €/m² • -2.1% vs prix ville≈ prix ville
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ChampclairotPrix médian : 1 829 €/m² • -8.5% vs prix ville-8.5% vs ville
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ChampommierPrix médian : 2 011 €/m² • +0.5% vs prix ville≈ prix ville
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Clou Bouchet NordPrix médian : 1 474 €/m² • -26.3% vs prix ville-26.3% vs ville
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Clou Bouchet SudPrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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Coteau Saint-HubertPrix médian : 2 150 €/m² • +7.5% vs prix ville+7.5% vs ville
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Four Chabot GavacheriePrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
Tu ne trouves pas ton quartier ? Cela peut être dû au fait qu’il n’y a pas eu suffisamment de données de vente ou d’estimations pour fournir des informations fiables. N’hésite pas à nous contacter si tu souhaites en savoir plus sur un quartier spécifique.
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
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-5 % vs Niort
Sciecq
Deux-Sèvres (79) · 4,7 kmPrix médian1 907 €/m²962–3 081 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2023 · 8 ventes simples -
-8 % vs Niort
Bessines
Deux-Sèvres (79) · 5,5 kmPrix médian1 836 €/m²846–3 014 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 18 ventes simples -
+1 % vs Niort
Aiffres
Deux-Sèvres (79) · 6,4 kmPrix médian2 028 €/m²1 285–2 692 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 52 ventes simples -
-26 % vs Niort
Saint-Rémy
Deux-Sèvres (79) · 6,5 kmPrix médian1 481 €/m²559–1 837 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 5 ventes simples -
+11 % vs Niort
Saint-Symphorien
Deux-Sèvres (79) · 6,9 kmPrix médian2 217 €/m²1 191–2 540 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 22 ventes simples -
+14 % vs Niort
Chauray
Deux-Sèvres (79) · 7,0 kmPrix médian2 271 €/m²1 782–2 775 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 90 ventes simples -
-9 % vs Niort
Magné
Deux-Sèvres (79) · 7,4 kmPrix médian1 817 €/m²1 111–3 068 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 33 ventes simples -
-12 % vs Niort
Saint-Maxire
Deux-Sèvres (79) · 8,0 kmPrix médian1 759 €/m²1 078–1 970 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 10 ventes simples -
-1 % vs Niort
Échiré
Deux-Sèvres (79) · 8,0 kmPrix médian1 977 €/m²1 333–2 376 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 35 ventes simples -
+5 % vs Niort
Saint-Gelais
Deux-Sèvres (79) · 8,1 kmPrix médian2 103 €/m²1 193–2 380 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 19 ventes simples -
+6 % vs Niort
Vouillé
Deux-Sèvres (79) · 8,5 kmPrix médian2 124 €/m²1 200–2 911 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 31 ventes simples -
-1 % vs Niort
Coulon
Deux-Sèvres (79) · 9,2 kmPrix médian1 972 €/m²1 154–2 397 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 23 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.