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Le marché immobilier à Pézenas
Repères sur Pézenas
Contexte territorialMarché immobilier à Pézenas (Hérault)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
-4 % vs Pézenas
Lézignan-la-Cèbe
Hérault (34) · 3,8 kmPrix médian2 155 €/m²917–3 853 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 24 ventes simples -
+29 % vs Pézenas
Tourbes
Hérault (34) · 4,1 kmPrix médian2 898 €/m²750–3 507 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 21 ventes simples -
+41 % vs Pézenas
Aumes
Hérault (34) · 4,4 kmPrix médian3 185 €/m²571–3 980 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 7 ventes simples -
+15 % vs Pézenas
Nézignan-l'Évêque
Hérault (34) · 4,7 kmPrix médian2 579 €/m²1 125–4 000 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 28 ventes simples -
-24 % vs Pézenas
Castelnau-de-Guers
Hérault (34) · 5,4 kmPrix médian1 710 €/m²1 200–3 736 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 9 ventes simples -
-51 % vs Pézenas
Cazouls-d'Hérault
Hérault (34) · 5,5 kmPrix médian1 111 €/m²802–1 747 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 5 ventes simples -
-25 % vs Pézenas
Nizas
Hérault (34) · 5,7 kmPrix médian1 688 €/m²1 032–2 824 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 6 ventes simples -
+8 % vs Pézenas
Caux
Hérault (34) · 6,0 kmPrix médian2 423 €/m²1 186–3 450 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 42 ventes simples -
+21 % vs Pézenas
Alignan-du-Vent
Hérault (34) · 6,2 kmPrix médian2 727 €/m²1 248–3 657 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 21 ventes simples -
+15 % vs Pézenas
Valros
Hérault (34) · 6,6 kmPrix médian2 592 €/m²1 690–4 000 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 21 ventes simples -
+1 % vs Pézenas
Usclas-d'Hérault
Hérault (34) · 7,7 kmPrix médian2 268 €/m²1 083–2 885 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 7 ventes simples -
-9 % vs Pézenas
Montagnac
Hérault (34) · 7,8 kmPrix médian2 040 €/m²1 077–3 378 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 68 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.