Un bien en vue à Prades-le-Lez ?
Lance une simulation préremplie à partir d'un logement de référence de 50 m², puis ajuste chaque hypothèse.
Le marché immobilier à Prades-le-Lez
Repères sur Prades-le-Lez
Contexte territorialMarché immobilier à Prades-le-Lez (Hérault)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
+11 % vs Prades-le-Lez
Saint-Vincent-de-Barbeyrargues
Hérault (34) · 1,1 kmPrix médian4 152 €/m²2 647–5 941 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2021 · 5 ventes simples -
-2 % vs Prades-le-Lez
Assas
Hérault (34) · 2,7 kmPrix médian3 652 €/m²2 328–4 808 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 11 ventes simples -
+9 % vs Prades-le-Lez
Saint-Clément-de-Rivière
Hérault (34) · 2,9 kmPrix médian4 062 €/m²2 583–5 008 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 26 ventes simples -
-10 % vs Prades-le-Lez
Triadou
Hérault (34) · 3,4 kmPrix médian3 345 €/m²1 427–6 932 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2021 · 7 ventes simples -
+11 % vs Prades-le-Lez
Montferrier-sur-Lez
Hérault (34) · 4,2 kmPrix médian4 167 €/m²3 369–6 044 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 29 ventes simples -
+13 % vs Prades-le-Lez
Saint-Gély-du-Fesc
Hérault (34) · 4,8 kmPrix médian4 239 €/m²2 640–5 386 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 79 ventes simples -
+4 % vs Prades-le-Lez
Matelles
Hérault (34) · 5,2 kmPrix médian3 888 €/m²1 118–6 526 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 9 ventes simples -
+7 % vs Prades-le-Lez
Clapiers
Hérault (34) · 5,3 kmPrix médian4 008 €/m²2 913–5 152 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 48 ventes simples -
+8 % vs Prades-le-Lez
Teyran
Hérault (34) · 5,6 kmPrix médian4 031 €/m²2 789–4 670 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 30 ventes simples -
+4 % vs Prades-le-Lez
Jacou
Hérault (34) · 6,2 kmPrix médian3 889 €/m²3 000–5 143 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 59 ventes simples -
-1 % vs Prades-le-Lez
Saint-Mathieu-de-Tréviers
Hérault (34) · 6,9 kmPrix médian3 703 €/m²2 692–4 376 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 26 ventes simples -
-43 % vs Prades-le-Lez
Sainte-Croix-de-Quintillargues
Hérault (34) · 7,7 kmPrix médian2 143 €/m²1 963–3 952 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2023 · 5 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.