Un bien en vue à Palaiseau ?
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Le marché immobilier à Palaiseau
Repères sur Palaiseau
Contexte territorialPrix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Tous les quartiers à Palaiseau (Essonne)
Comparaison basée sur le prix médian au m² de la ville :
3 940 €/m².
Pastille verte = plus abordable,
rouge = plus cher,
grise = proche de la médiane.
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Centre NordPrix médian : 3 988 €/m² • +1.2% vs prix ville≈ prix ville
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Centre OuestPrix médian : 3 801 €/m² • -3.5% vs prix ville≈ prix ville
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Centre SudPrix médian : 4 031 €/m² • +2.3% vs prix ville≈ prix ville
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Coteaux de l'YvettePrix médian : 3 072 €/m² • -22.0% vs prix ville-22% vs ville
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Les RésidencesPrix médian : 3 333 €/m² • -15.4% vs prix ville-15.4% vs ville
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LozèrePrix médian : 4 286 €/m² • +8.8% vs prix ville+8.8% vs ville
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Palaiseau EstPrix médian : 3 655 €/m² • -7.3% vs prix ville-7.3% vs ville
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Palaiseau NordPrix médian : 4 172 €/m² • +5.9% vs prix ville+5.9% vs ville
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Plateau et PileuPrix médian : 4 856 €/m² • +23.2% vs prix ville+23.2% vs ville
Tu ne trouves pas ton quartier ? Cela peut être dû au fait qu’il n’y a pas eu suffisamment de données de vente ou d’estimations pour fournir des informations fiables. N’hésite pas à nous contacter si tu souhaites en savoir plus sur un quartier spécifique.
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
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-11 % vs Palaiseau
Villebon-sur-Yvette
Essonne (91) · 2,2 kmPrix médian3 506 €/m²2 614–4 483 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 99 ventes simples -
+17 % vs Palaiseau
Igny
Essonne (91) · 2,4 kmPrix médian4 620 €/m²3 435–6 286 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 102 ventes simples -
+15 % vs Palaiseau
Vauhallan
Essonne (91) · 2,8 kmPrix médian4 545 €/m²1 663–6 277 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 19 ventes simples -
+6 % vs Palaiseau
Orsay
Essonne (91) · 3,5 kmPrix médian4 186 €/m²3 000–5 882 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 168 ventes simples -
+6 % vs Palaiseau
Massy
Essonne (91) · 3,7 kmPrix médian4 158 €/m²2 568–5 372 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 500 ventes simples -
-18 % vs Palaiseau
Champlan
Essonne (91) · 3,7 kmPrix médian3 243 €/m²2 115–4 314 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 17 ventes simples -
-8 % vs Palaiseau
Villejust
Essonne (91) · 4,1 kmPrix médian3 615 €/m²2 566–4 538 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 28 ventes simples -
+17 % vs Palaiseau
Verrières-le-Buisson
Essonne (91) · 4,2 kmPrix médian4 628 €/m²3 416–6 536 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 143 ventes simples -
-10 % vs Palaiseau
Saulx-les-Chartreux
Essonne (91) · 4,3 kmPrix médian3 539 €/m²2 462–4 313 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 60 ventes simples -
+10 % vs Palaiseau
Bièvres
Essonne (91) · 4,9 kmPrix médian4 353 €/m²3 493–6 151 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 43 ventes simples -
-37 % vs Palaiseau
Ulis
Essonne (91) · 5,1 kmPrix médian2 494 €/m²1 948–3 655 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 153 ventes simples -
+16 % vs Palaiseau
Saclay
Essonne (91) · 5,1 kmPrix médian4 563 €/m²3 587–5 634 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 48 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.