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Saint-Jean (31)

En 2025, le prix médian enregistré à Saint-Jean atteint 3 054 €/m², sur 144 ventes simples. Le marché affiche +2,2 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Saint-Jean

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
3 054 € par m²
+2,2 % par rapport à 2024
D1 · 2 324 € D9 · 3 677 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
144 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
3 125 €
par m²
50 ventes
Maisons M
2 971 €
par m²
94 ventes
-5 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Saint-Jean

Contexte territorial
Département
Haute-Garonne (31)
Région
Occitanie
Population
11 243
Superficie
6,0 km²
Densité
1 861 hab./km²
Altitude
183 m (min 145 m • max 211 m)

Marché immobilier à Saint-Jean (Haute-Garonne)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 94 ventes
Bas (D1) 2 109 €/m²
Médiane (D5) 2 971 €/m²
Haut (D9) 3 772 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 29 ventes
Bas (D1) 2 558 €/m²
Médiane (D5) 3 171 €/m²
Haut (D9) 3 455 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 13 ventes
Bas (D1) 2 613 €/m²
Médiane (D5) 2 906 €/m²
Haut (D9) 3 665 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
3 075 €/m²
108 ventes
2022 ↑ +12%
3 442 €/m²
96 ventes
2023 ↓ -7.9%
3 169 €/m²
84 ventes
2024 ↓ -9%
2 885 €/m²
68 ventes
2025 ↑ +3%
2 971 €/m²
94 ventes
T1 Appart. T1
2021 n.c.
2 815 €/m²
7 ventes
2022 ↓ -5.4%
2 664 €/m²
16 ventes
2023 ↑ +12.3%
2 991 €/m²
8 ventes
2024 ↓ -4.6%
2 852 €/m²
7 ventes
2025 n.c.
n.c.
—
T2 Appart. T2
2021 n.c.
2 988 €/m²
36 ventes
2022 ↑ +4.9%
3 135 €/m²
23 ventes
2023 ↑ +6.6%
3 343 €/m²
17 ventes
2024 ↓ -7.4%
3 095 €/m²
19 ventes
2025 ↑ +2.4%
3 171 €/m²
29 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Saint-Jean · référence 3 054 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.