Un bien en vue à Saint-Mandé ?
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Le marché immobilier à Saint-Mandé
Repères sur Saint-Mandé
Contexte territorialPrix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Tous les quartiers à Saint-Mandé (Val-de-Marne)
Comparaison basée sur le prix médian au m² de la ville :
8 571 €/m².
Pastille verte = plus abordable,
rouge = plus cher,
grise = proche de la médiane.
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BéginPrix médian : 9 498 €/m² • +10.8% vs prix ville+10.8% vs ville
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Charles de GaullePrix médian : 8 980 €/m² • +4.8% vs prix ville≈ prix ville
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DaumesnilPrix médian : 8 670 €/m² • +1.2% vs prix ville≈ prix ville
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La PelousePrix médian : 8 987 €/m² • +4.9% vs prix ville≈ prix ville
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LibérationPrix médian : 7 681 €/m² • -10.4% vs prix ville-10.4% vs ville
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Notre-DamePrix médian : 8 600 €/m² • +0.3% vs prix ville≈ prix ville
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Saint-LouisPrix médian : 8 349 €/m² • -2.6% vs prix ville≈ prix ville
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Saint-MichelPrix médian : 9 892 €/m² • +15.4% vs prix ville+15.4% vs ville
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Victor HugoPrix médian : 8 182 €/m² • -4.5% vs prix ville≈ prix ville
Tu ne trouves pas ton quartier ? Cela peut être dû au fait qu’il n’y a pas eu suffisamment de données de vente ou d’estimations pour fournir des informations fiables. N’hésite pas à nous contacter si tu souhaites en savoir plus sur un quartier spécifique.
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
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+1 % vs Saint-Mandé
Vincennes
Val-de-Marne (94) · 1,5 kmPrix médian8 662 €/m²6 513–11 150 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 789 ventes simples -
-13 % vs Saint-Mandé
Charenton-le-Pont
Val-de-Marne (94) · 2,3 kmPrix médian7 500 €/m²5 386–9 325 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 353 ventes simples -
-31 % vs Saint-Mandé
Saint-Maurice
Val-de-Marne (94) · 3,0 kmPrix médian5 918 €/m²2 830–8 766 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 186 ventes simples -
-36 % vs Saint-Mandé
Bagnolet
Seine-Saint-Denis (93) · 3,0 kmPrix médian5 495 €/m²3 597–7 803 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 265 ventes simples -
-30 % vs Saint-Mandé
Montreuil
Seine-Saint-Denis (93) · 3,2 kmPrix médian6 034 €/m²3 798–8 367 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 1 079 ventes simples -
-42 % vs Saint-Mandé
Ivry-sur-Seine
Val-de-Marne (94) · 3,9 kmPrix médian5 000 €/m²3 551–6 615 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 506 ventes simples -
-31 % vs Saint-Mandé
Fontenay-sous-Bois
Val-de-Marne (94) · 4,1 kmPrix médian5 917 €/m²3 720–8 743 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 531 ventes simples -
-36 % vs Saint-Mandé
Maisons-Alfort
Val-de-Marne (94) · 4,2 kmPrix médian5 489 €/m²3 982–7 144 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 625 ventes simples -
-23 % vs Saint-Mandé
Lilas
Seine-Saint-Denis (93) · 4,4 kmPrix médian6 607 €/m²4 800–8 333 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 250 ventes simples -
-34 % vs Saint-Mandé
Joinville-le-Pont
Val-de-Marne (94) · 4,5 kmPrix médian5 688 €/m²3 941–8 036 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 237 ventes simples -
-28 % vs Saint-Mandé
Nogent-sur-Marne
Val-de-Marne (94) · 4,6 kmPrix médian6 154 €/m²4 262–8 139 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 475 ventes simples -
-26 % vs Saint-Mandé
Pré-Saint-Gervais
Seine-Saint-Denis (93) · 4,9 kmPrix médian6 336 €/m²4 706–8 893 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 158 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.