Un bien en vue à Saint-Yzans-de-Médoc ?
Lance une simulation préremplie à partir d'un logement de référence de 50 m², puis ajuste chaque hypothèse.
Le marché immobilier à Saint-Yzans-de-Médoc
Repères sur Saint-Yzans-de-Médoc
Contexte territorialMarché immobilier à Saint-Yzans-de-Médoc (Gironde)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
+23 % vs Saint-Yzans-de-Médoc
Ordonnac
Gironde (33) · 3,1 kmPrix médian2 188 €/m²1 010–2 372 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2023 · 5 ventes simples -
-31 % vs Saint-Yzans-de-Médoc
Saint-Christoly-Médoc
Gironde (33) · 3,8 kmPrix médian1 225 €/m²636–2 383 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 6 ventes simples -
-40 % vs Saint-Yzans-de-Médoc
Saint-Seurin-de-Cadourne
Gironde (33) · 4,0 kmPrix médian1 071 €/m²518–2 750 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 9 ventes simples -
-49 % vs Saint-Yzans-de-Médoc
Bégadan
Gironde (33) · 7,9 kmPrix médian914 €/m²495–1 894 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 8 ventes simples -
-6 % vs Saint-Yzans-de-Médoc
Civrac-en-Médoc
Gironde (33) · 8,2 kmPrix médian1 667 €/m²595–2 250 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 5 ventes simples -
-2 % vs Saint-Yzans-de-Médoc
Vertheuil
Gironde (33) · 8,4 kmPrix médian1 739 €/m²1 139–2 778 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 7 ventes simples -
-17 % vs Saint-Yzans-de-Médoc
Saint-Estèphe
Gironde (33) · 8,7 kmPrix médian1 472 €/m²429–2 057 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 16 ventes simples -
-1 % vs Saint-Yzans-de-Médoc
Saint-Sorlin-de-Conac
Charente-Maritime (17) · 9,9 kmPrix médian1 758 €/m²1 126–1 803 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2023 · 5 ventes simples -
-19 % vs Saint-Yzans-de-Médoc
Valeyrac
Gironde (33) · 9,9 kmPrix médian1 443 €/m²109–1 961 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 5 ventes simples -
-2 % vs Saint-Yzans-de-Médoc
Saint-Germain-d'Esteuil
Gironde (33) · 10,1 kmPrix médian1 748 €/m²808–2 514 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 15 ventes simples -
+8 % vs Saint-Yzans-de-Médoc
Lesparre-Médoc
Gironde (33) · 10,7 kmPrix médian1 916 €/m²727–2 810 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 64 ventes simples -
-43 % vs Saint-Yzans-de-Médoc
Saint-Thomas-de-Conac
Charente-Maritime (17) · 11,6 kmPrix médian1 005 €/m²250–2 114 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2024 · 8 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.