Un bien en vue à Vaires-sur-Marne ?
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Le marché immobilier à Vaires-sur-Marne
Repères sur Vaires-sur-Marne
Contexte territorialPrix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Tous les quartiers à Vaires-sur-Marne (Seine-et-Marne)
Comparaison basée sur le prix médian au m² de la ville :
3 800 €/m².
Pastille verte = plus abordable,
rouge = plus cher,
grise = proche de la médiane.
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CentrePrix médian : 4 256 €/m² • +12.0% vs prix ville+12% vs ville
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EstPrix médian : 4 253 €/m² • +11.9% vs prix ville+11.9% vs ville
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NordPrix médian : 3 243 €/m² • -14.7% vs prix ville-14.7% vs ville
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OuestPrix médian : 3 847 €/m² • +1.2% vs prix ville≈ prix ville
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SudPrix médian : 3 577 €/m² • -5.9% vs prix ville-5.9% vs ville
Tu ne trouves pas ton quartier ? Cela peut être dû au fait qu’il n’y a pas eu suffisamment de données de vente ou d’estimations pour fournir des informations fiables. N’hésite pas à nous contacter si tu souhaites en savoir plus sur un quartier spécifique.
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
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-11 % vs Vaires-sur-Marne
Torcy
Seine-et-Marne (77) · 2,2 kmPrix médian3 371 €/m²2 603–4 282 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 179 ventes simples -
-26 % vs Vaires-sur-Marne
Brou-sur-Chantereine
Seine-et-Marne (77) · 2,2 kmPrix médian2 794 €/m²2 282–4 302 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 82 ventes simples -
-13 % vs Vaires-sur-Marne
Noisiel
Seine-et-Marne (77) · 2,9 kmPrix médian3 301 €/m²2 344–3 968 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 95 ventes simples -
+0 % vs Vaires-sur-Marne
Saint-Thibault-des-Vignes
Seine-et-Marne (77) · 3,0 kmPrix médian3 819 €/m²3 023–4 567 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 44 ventes simples -
-8 % vs Vaires-sur-Marne
Chelles
Seine-et-Marne (77) · 3,2 kmPrix médian3 511 €/m²2 365–4 744 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 567 ventes simples -
+0 % vs Vaires-sur-Marne
Pomponne
Seine-et-Marne (77) · 3,4 kmPrix médian3 804 €/m²2 435–4 864 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 30 ventes simples -
-7 % vs Vaires-sur-Marne
Champs-sur-Marne
Seine-et-Marne (77) · 3,8 kmPrix médian3 545 €/m²2 518–4 707 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 198 ventes simples -
-5 % vs Vaires-sur-Marne
Lognes
Seine-et-Marne (77) · 4,1 kmPrix médian3 600 €/m²2 561–4 683 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 103 ventes simples -
-1 % vs Vaires-sur-Marne
Bussy-Saint-Martin
Seine-et-Marne (77) · 4,1 kmPrix médian3 750 €/m²3 146–4 588 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2022 · 5 ventes simples -
+5 % vs Vaires-sur-Marne
Gouvernes
Seine-et-Marne (77) · 4,5 kmPrix médian4 000 €/m²2 542–5 515 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 9 ventes simples -
+7 % vs Vaires-sur-Marne
Gournay-sur-Marne
Seine-Saint-Denis (93) · 4,6 kmPrix médian4 082 €/m²2 778–5 545 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 90 ventes simples -
-6 % vs Vaires-sur-Marne
Pin
Seine-et-Marne (77) · 4,9 kmPrix médian3 580 €/m²2 189–4 169 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 28 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.