Un bien en vue à Val de Virvée ?
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Le marché immobilier à Val de Virvée
Repères sur Val de Virvée
Contexte territorialMarché immobilier à Val de Virvée (Gironde)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
+11 % vs Val de Virvée
Virsac
Gironde (33) · 2,4 kmPrix médian2 694 €/m²1 988–3 014 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 11 ventes simples -
-30 % vs Val de Virvée
Gauriaguet
Gironde (33) · 2,8 kmPrix médian1 711 €/m²270–2 866 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 6 ventes simples -
+2 % vs Val de Virvée
Peujard
Gironde (33) · 3,5 kmPrix médian2 488 €/m²1 276–3 056 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 17 ventes simples -
+3 % vs Val de Virvée
Saint-André-de-Cubzac
Gironde (33) · 3,8 kmPrix médian2 518 €/m²1 914–3 184 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 127 ventes simples -
+4 % vs Val de Virvée
Lande-de-Fronsac
Gironde (33) · 4,7 kmPrix médian2 537 €/m²2 048–3 000 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 26 ventes simples -
+2 % vs Val de Virvée
Saint-Genès-de-Fronsac
Gironde (33) · 4,7 kmPrix médian2 495 €/m²1 609–3 545 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 8 ventes simples -
-11 % vs Val de Virvée
Saint-Gervais
Gironde (33) · 4,9 kmPrix médian2 171 €/m²1 212–2 808 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 25 ventes simples -
-20 % vs Val de Virvée
Marsas
Gironde (33) · 5,1 kmPrix médian1 957 €/m²1 136–2 200 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2024 · 5 ventes simples -
-15 % vs Val de Virvée
Saint-Laurent-d'Arce
Gironde (33) · 5,3 kmPrix médian2 063 €/m²831–2 652 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 11 ventes simples -
-7 % vs Val de Virvée
Cubnezais
Gironde (33) · 5,8 kmPrix médian2 269 €/m²1 020–3 011 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 16 ventes simples -
-22 % vs Val de Virvée
Vérac
Gironde (33) · 6,2 kmPrix médian1 892 €/m²1 510–2 502 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 6 ventes simples -
+2 % vs Val de Virvée
Marcenais
Gironde (33) · 6,3 kmPrix médian2 492 €/m²1 186–2 804 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 5 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.