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Villabé (91)

En 2025, le prix médian enregistré à Villabé atteint 3 032 €/m², sur 35 ventes simples. Le marché affiche -1,1 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Villabé

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
3 032 € par m²
-1,1 % par rapport à 2024
D1 · 2 455 € D9 · 3 730 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
35 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
2 787 €
par m²
12 ventes
Maisons M
3 149 €
par m²
23 ventes
+13 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Villabé

Contexte territorial
Département
Essonne (91)
Région
Île-de-France
Population
5 457
Superficie
5,0 km²
Densité
1 166 hab./km²
Altitude
67 m (min 40 m • max 89 m)

Marché immobilier à Villabé (Essonne)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 23 ventes
Bas (D1) 2 680 €/m²
Médiane (D5) 3 149 €/m²
Haut (D9) 3 730 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 6 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 2 432 €/m²
Médiane (D5) 2 874 €/m²
Haut (D9) 3 840 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 5 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 2 143 €/m²
Médiane (D5) 2 762 €/m²
Haut (D9) 3 246 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
3 051 €/m²
43 ventes
2022 ↑ +6.4%
3 245 €/m²
43 ventes
2023 ↑ +1.6%
3 295 €/m²
25 ventes
2024 ↓ -6.4%
3 084 €/m²
22 ventes
2025 ↑ +2.1%
3 149 €/m²
23 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
3 184 €/m²
5 ventes
2022 n.c.
n.c.
—
2023 n.c.
n.c.
—
2024 ↑ +22.2%
3 892 €/m²
6 ventes
2025 ↓ -26.2%
2 874 €/m²
6 ventes
T3 Appart. T3
2021 n.c.
2 545 €/m²
12 ventes
2022 ↑ +12.9%
2 873 €/m²
9 ventes
2023 ↓ -2.7%
2 796 €/m²
6 ventes
2024 ↓ -5.1%
2 655 €/m²
8 ventes
2025 ↑ +4%
2 762 €/m²
5 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Villabé · référence 3 032 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.