Un bien en vue à Villeneuve-lès-Maguelone ?
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Le marché immobilier à Villeneuve-lès-Maguelone
Repères sur Villeneuve-lès-Maguelone
Contexte territorialMarché immobilier à Villeneuve-lès-Maguelone (Hérault)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
+2 % vs Villeneuve-lès-Maguelone
Mireval
Hérault (34) · 4,5 kmPrix médian3 534 €/m²2 340–5 083 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 35 ventes simples -
+43 % vs Villeneuve-lès-Maguelone
Palavas-les-Flots
Hérault (34) · 5,6 kmPrix médian4 939 €/m²3 344–7 176 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 272 ventes simples -
+33 % vs Villeneuve-lès-Maguelone
Lattes
Hérault (34) · 5,6 kmPrix médian4 608 €/m²3 438–5 752 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 263 ventes simples -
+17 % vs Villeneuve-lès-Maguelone
Saint-Jean-de-Védas
Hérault (34) · 5,6 kmPrix médian4 045 €/m²2 917–4 917 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 143 ventes simples -
+59 % vs Villeneuve-lès-Maguelone
Vic-la-Gardiole
Hérault (34) · 6,2 kmPrix médian5 488 €/m²3 176–8 364 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 57 ventes simples -
+3 % vs Villeneuve-lès-Maguelone
Fabrègues
Hérault (34) · 7,0 kmPrix médian3 553 €/m²2 180–4 247 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 89 ventes simples -
-2 % vs Villeneuve-lès-Maguelone
Saussan
Hérault (34) · 7,9 kmPrix médian3 397 €/m²964–4 555 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 18 ventes simples -
+1 % vs Villeneuve-lès-Maguelone
Lavérune
Hérault (34) · 8,1 kmPrix médian3 512 €/m²2 553–4 953 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 28 ventes simples -
+31 % vs Villeneuve-lès-Maguelone
Pérols
Hérault (34) · 8,6 kmPrix médian4 549 €/m²2 500–6 736 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 119 ventes simples -
-1 % vs Villeneuve-lès-Maguelone
Montpellier
Hérault (34) · 9,8 kmPrix médian3 426 €/m²2 006–4 835 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 4 573 ventes simples -
+0 % vs Villeneuve-lès-Maguelone
Pignan
Hérault (34) · 11,1 kmPrix médian3 479 €/m²1 993–4 396 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 98 ventes simples -
-12 % vs Villeneuve-lès-Maguelone
Gigean
Hérault (34) · 11,3 kmPrix médian3 063 €/m²1 798–3 956 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 89 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.