Marché immobilier à Commune de Paris - Argenteuil (Val-d'Oise)
Analyse des prix de vente du quartier
Synthèse du marché :
En 2025, le prix médian estimé dans le quartier Commune de Paris à Argenteuil tourne autour de 1 881 €/m². À l’échelle de la ville, la moyenne ressort autour de 13 496 €/m², soit un écart d’environ -86,1 % pour ce quartier, ce qui le positionne plutôt dans la partie abordable du marché de Argenteuil.
Position du quartier par rapport aux autres :
Autour de Commune de Paris, les autres quartiers de Argenteuil présentent une dispersion de prix très marquée : les secteurs les plus abordables commencent autour de 1 840 €/m², tandis que les plus chers dépassent 80 679 €/m², soit un écart d’environ 4286 % entre les extrêmes. Environ 0 % des autres quartiers se situent sous le niveau de prix de Commune de Paris, 6 % sont globalement dans la même fourchette, et près de 94 % se positionnent nettement au-dessus.
Scénarios investisseurs
Stratégie : Profil prudent : se positionner d’abord sur le quartier Commune de Paris ou sur des secteurs proches en prix. Les quartiers vraiment comparables en prix sont peu nombreux, il est donc pertinent de rester sélectif et de privilégier les adresses les plus liquides (transports, commerces, écoles). L’objectif est de sécuriser la revente et la demande locative, même si le rendement brut n’est pas maximal.
Stratégie : Profil équilibré : mixer quelques biens dans des quartiers moins chers que Commune de Paris avec d’autres sur des emplacements un peu plus valorisés. Même si peu de quartiers sont nettement moins chers que Commune de Paris, certaines micro-zones légèrement en retrait peuvent offrir un meilleur rendement brut pour un risque locatif similaire. À l’inverse, une partie du patrimoine peut être investie dans des quartiers plus chers (environ 94 %), pour bénéficier d’emplacements plus recherchés et d’une meilleure liquidité à la revente.
Stratégie : Profil dynamique : cibler prioritairement les quartiers plus chers ou en forte transformation que Commune de Paris. Près de 94 % des autres quartiers se situent nettement au-dessus du niveau de prix de Commune de Paris, ce qui traduit souvent un fort attrait ou une rareté de l’offre (hyper-centre, bords de mer, quartiers très prisés). Ce profil accepte un rendement brut parfois plus modeste, en échange d’un potentiel de valorisation et d’une forte demande locative, à condition d’acheter au bon prix.
Prix immobiliers (DVF) à Commune de Paris - Argenteuil en 2025
Données issues des ventes réelles DVF localisées dans ce quartier (maisons et appartements). D1 / D5 / D9 = bas / médian / haut.
Les données des ventes ont pour origines les fichiers DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiés par le gouvernement français. Nous avons analysé uniquement les ventes de biens immobiliers (maisons et appartements) réalisées dans la commune de Argenteuil durant l'année 0. Nous t'invitons à contacter nos agences partenaires pour toute question ou demande d'estimation personnalisée.
Localisation et niveaux de prix des quartiers
Tous les quartiers à Argenteuil (Val-d'Oise)
Comparaison basée sur le prix médian au m² du quartier
Commune de Paris :
1 881 €/m².
Pastille verte = plus abordable que ce quartier,
rouge = plus cher,
grise = prix proches.
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Ambroise ThomasPrix médian : 18 780 €/m² • +898,4% vs Commune de Paris+898.4% vs quartier
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BasiliquePrix médian : 3 421 €/m² • +81,9% vs Commune de Paris+81.9% vs quartier
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Belle VuePrix médian : 3 819 €/m² • +103,0% vs Commune de Paris+103% vs quartier
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CalaisPrix médian : 11 658 €/m² • +519,8% vs Commune de Paris+519.8% vs quartier
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Carême PrenantPrix médian : 3 545 €/m² • +88,5% vs Commune de Paris+88.5% vs quartier
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ChateaubriandPrix médian : 11 579 €/m² • +515,6% vs Commune de Paris+515.6% vs quartier
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Chemin VertPrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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Cité Jardin d'OrgemontPrix médian : 2 795 €/m² • +48,6% vs Commune de Paris+48.6% vs quartier
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Commune de Paris (quartier affiché)Prix médian : 1 881 €/m² • +0,0% vs Commune de Paris≈ prix quartier
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