Marché immobilier à Boufflers Sud-Ouest Beauregard - Nancy (Meurthe-et-Moselle)
Analyse des prix de vente du quartier
Synthèse du marché :
En 2025, le prix médian estimé dans le quartier Boufflers Sud-Ouest Beauregard à Nancy tourne autour de 1 603 €/m². À l’échelle de la ville, la moyenne ressort autour de 2 280 €/m², soit un écart d’environ -29,7 % pour ce quartier, ce qui le positionne plutôt dans la partie abordable du marché de Nancy.
Position du quartier par rapport aux autres :
Autour de Boufflers Sud-Ouest Beauregard, les autres quartiers de Nancy présentent une dispersion de prix importante : les secteurs les plus abordables commencent autour de 1 750 €/m², tandis que les plus chers dépassent 2 965 €/m², soit un écart d’environ 69 % entre les extrêmes. Environ 0 % des autres quartiers se situent sous le niveau de prix de Boufflers Sud-Ouest Beauregard, 0 % sont globalement dans la même fourchette, et près de 100 % se positionnent nettement au-dessus.
Scénarios investisseurs
Stratégie : Profil prudent : se positionner d’abord sur le quartier Boufflers Sud-Ouest Beauregard ou sur des secteurs proches en prix. Les quartiers vraiment comparables en prix sont peu nombreux, il est donc pertinent de rester sélectif et de privilégier les adresses les plus liquides (transports, commerces, écoles). L’objectif est de sécuriser la revente et la demande locative, même si le rendement brut n’est pas maximal.
Stratégie : Profil équilibré : mixer quelques biens dans des quartiers moins chers que Boufflers Sud-Ouest Beauregard avec d’autres sur des emplacements un peu plus valorisés. Même si peu de quartiers sont nettement moins chers que Boufflers Sud-Ouest Beauregard, certaines micro-zones légèrement en retrait peuvent offrir un meilleur rendement brut pour un risque locatif similaire. À l’inverse, une partie du patrimoine peut être investie dans des quartiers plus chers (environ 100 %), pour bénéficier d’emplacements plus recherchés et d’une meilleure liquidité à la revente.
Stratégie : Profil dynamique : cibler prioritairement les quartiers plus chers ou en forte transformation que Boufflers Sud-Ouest Beauregard. Près de 100 % des autres quartiers se situent nettement au-dessus du niveau de prix de Boufflers Sud-Ouest Beauregard, ce qui traduit souvent un fort attrait ou une rareté de l’offre (hyper-centre, bords de mer, quartiers très prisés). Ce profil accepte un rendement brut parfois plus modeste, en échange d’un potentiel de valorisation et d’une forte demande locative, à condition d’acheter au bon prix.
Prix immobiliers (DVF) à Boufflers Sud-Ouest Beauregard - Nancy en 2025
Données issues des ventes DVF localisées dans ce quartier. Seules les mutations comportant un logement unique sont retenues ; les immeubles et ventes multi-logements sont exclus. D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
Source : fichiers DVF géolocalisés publiés sur data.gouv.fr. Les statistiques portent sur Boufflers Sud-Ouest Beauregard en 2025 et excluent toutes les mutations dont le prix global couvre plusieurs logements.
Localisation et niveaux de prix des quartiers
Tous les quartiers à Nancy (Meurthe-et-Moselle)
Comparaison basée sur le prix médian au m² du quartier
Boufflers Sud-Ouest Beauregard :
1 603 €/m².
Pastille verte = plus abordable que ce quartier,
rouge = plus cher,
grise = prix proches.
-
Albert Ier Verdun IsabeyPrix médian : 2 310 €/m² • +44.1% vs Boufflers Sud-Ouest Beauregard+44.1% vs quartier
-
Anatole France Sud-Bertin NordPrix médian : 2 173 €/m² • +35.5% vs Boufflers Sud-Ouest Beauregard+35.5% vs quartier
-
Boufflers Sud-Ouest Beauregard (quartier affiché)Prix médian : 1 603 €/m² • +0.0% vs Boufflers Sud-Ouest Beauregard≈ prix quartier
-
ButhégnemontPrix médian : 2 345 €/m² • +46.2% vs Boufflers Sud-Ouest Beauregard+46.2% vs quartier
-
Canal Marne au Rhin Est M. BrotPrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
-
Centre Gare MarchéPrix médian : 2 611 €/m² • +62.8% vs Boufflers Sud-Ouest Beauregard+62.8% vs quartier
-
Charles III Nord Tiercelins Saint-GeorgesPrix médian : 2 374 €/m² • +48.1% vs Boufflers Sud-Ouest Beauregard+48.1% vs quartier
-
Charles III Sud JardiniersPrix médian : 2 182 €/m² • +36.1% vs Boufflers Sud-Ouest Beauregard+36.1% vs quartier
-
Citadelle Sellier C. de FoucauldPrix médian : 2 343 €/m² • +46.1% vs Boufflers Sud-Ouest Beauregard+46.1% vs quartier
Tu ne trouves pas ton quartier ? Cela peut être dû au fait qu’il n’y a pas eu suffisamment de données de vente ou d’estimations pour fournir des informations fiables. N’hésite pas à nous contacter si tu souhaites en savoir plus sur un quartier spécifique.