Marché immobilier à Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest - Nancy (Meurthe-et-Moselle)
Analyse des prix de vente du quartier
Synthèse du marché :
En 2025, le prix médian estimé dans le quartier Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest à Nancy tourne autour de 2 658 €/m². À l’échelle de la ville, la moyenne ressort autour de 4 711 €/m², soit un écart d’environ -43,6 % pour ce quartier, ce qui le positionne plutôt dans la partie abordable du marché de Nancy.
Position du quartier par rapport aux autres :
Autour de Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest, les autres quartiers de Nancy présentent une dispersion de prix très marquée : les secteurs les plus abordables commencent autour de 793 €/m², tandis que les plus chers dépassent 22 895 €/m², soit un écart d’environ 2786 % entre les extrêmes. Environ 46 % des autres quartiers se situent sous le niveau de prix de Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest, 10 % sont globalement dans la même fourchette, et près de 44 % se positionnent nettement au-dessus.
Scénarios investisseurs
Stratégie : Profil prudent : se positionner d’abord sur le quartier Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest ou sur des secteurs proches en prix. Les quartiers vraiment comparables en prix sont peu nombreux, il est donc pertinent de rester sélectif et de privilégier les adresses les plus liquides (transports, commerces, écoles). L’objectif est de sécuriser la revente et la demande locative, même si le rendement brut n’est pas maximal.
Stratégie : Profil équilibré : mixer quelques biens dans des quartiers moins chers que Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest avec d’autres sur des emplacements un peu plus valorisés. Les quartiers en dessous du niveau de prix de Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest (environ 46 % des secteurs comparables) peuvent améliorer le rendement brut, à condition de vérifier la tension locative et le profil des locataires. À l’inverse, une partie du patrimoine peut être investie dans des quartiers plus chers (environ 44 %), pour bénéficier d’emplacements plus recherchés et d’une meilleure liquidité à la revente.
Stratégie : Profil dynamique : cibler prioritairement les quartiers plus chers ou en forte transformation que Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest. Près de 44 % des autres quartiers se situent nettement au-dessus du niveau de prix de Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest, ce qui traduit souvent un fort attrait ou une rareté de l’offre (hyper-centre, bords de mer, quartiers très prisés). Ce profil accepte un rendement brut parfois plus modeste, en échange d’un potentiel de valorisation et d’une forte demande locative, à condition d’acheter au bon prix.
Prix immobiliers (DVF) à Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest - Nancy en 2025
Données issues des ventes réelles DVF localisées dans ce quartier (maisons et appartements). D1 / D5 / D9 = bas / médian / haut.
Les données des ventes ont pour origines les fichiers DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiés par le gouvernement français. Nous avons analysé uniquement les ventes de biens immobiliers (maisons et appartements) réalisées dans la commune de Nancy durant l'année 0. Nous t'invitons à contacter nos agences partenaires pour toute question ou demande d'estimation personnalisée.
Localisation et niveaux de prix des quartiers
Tous les quartiers à Nancy (Meurthe-et-Moselle)
Comparaison basée sur le prix médian au m² du quartier
Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest :
2 658 €/m².
Pastille verte = plus abordable que ce quartier,
rouge = plus cher,
grise = prix proches.
-
Albert Ier Verdun IsabeyPrix médian : 3 768 €/m² • +41,8% vs Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest+41.8% vs quartier
-
Anatole France Sud-Bertin NordPrix médian : 2 336 €/m² • -12,1% vs Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest-12.1% vs quartier
-
Boufflers Sud-Ouest BeauregardPrix médian : 3 126 €/m² • +17,6% vs Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest+17.6% vs quartier
-
ButhégnemontPrix médian : 2 650 €/m² • -0,3% vs Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest≈ prix quartier
-
Canal Marne au Rhin Est M. BrotPrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
-
Centre Gare MarchéPrix médian : 2 415 €/m² • -9,1% vs Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest-9.1% vs quartier
-
Charles III Nord Tiercelins Saint-GeorgesPrix médian : 2 761 €/m² • +3,9% vs Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest≈ prix quartier
-
Charles III Sud JardiniersPrix médian : 2 223 €/m² • -16,3% vs Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest-16.3% vs quartier
-
Citadelle Sellier C. de FoucauldPrix médian : 2 194 €/m² • -17,5% vs Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest-17.5% vs quartier
Tu ne trouves pas ton quartier ? Cela peut être dû au fait qu’il n’y a pas eu suffisamment de données de vente ou d’estimations pour fournir des informations fiables. N’hésite pas à nous contacter si tu souhaites en savoir plus sur un quartier spécifique.