Marché immobilier à Gambetta Carmes Faïencerie - Nancy (Meurthe-et-Moselle)
Analyse des prix de vente du quartier
Synthèse du marché :
En 2025, le prix médian estimé dans le quartier Gambetta Carmes Faïencerie à Nancy tourne autour de 2 285 €/m². À l’échelle de la ville, la moyenne ressort autour de 2 280 €/m², soit un écart d’environ +0,2 % pour ce quartier, ce qui le positionne au niveau moyen du marché de Nancy.
Position du quartier par rapport aux autres :
Autour de Gambetta Carmes Faïencerie, les autres quartiers de Nancy présentent une dispersion de prix très marquée : les secteurs les plus abordables commencent autour de 1 603 €/m², tandis que les plus chers dépassent 2 965 €/m², soit un écart d’environ 85 % entre les extrêmes. Environ 33 % des autres quartiers se situent sous le niveau de prix de Gambetta Carmes Faïencerie, 43 % sont globalement dans la même fourchette, et près de 25 % se positionnent nettement au-dessus.
Scénarios investisseurs
Stratégie : Profil prudent : se positionner d’abord sur le quartier Gambetta Carmes Faïencerie ou sur des secteurs proches en prix. Environ 43 % des autres quartiers affichent un niveau de prix comparable, ce qui permet de rester sur des zones ni trop spéculatives ni trop délaissées. L’objectif est de sécuriser la revente et la demande locative, même si le rendement brut n’est pas maximal.
Stratégie : Profil équilibré : mixer quelques biens dans des quartiers moins chers que Gambetta Carmes Faïencerie avec d’autres sur des emplacements un peu plus valorisés. Les quartiers en dessous du niveau de prix de Gambetta Carmes Faïencerie (environ 33 % des secteurs comparables) peuvent améliorer le rendement brut, à condition de vérifier la tension locative et le profil des locataires. À l’inverse, une partie du patrimoine peut être investie dans des quartiers plus chers (environ 25 %), pour bénéficier d’emplacements plus recherchés et d’une meilleure liquidité à la revente.
Stratégie : Profil dynamique : cibler prioritairement les quartiers plus chers ou en forte transformation que Gambetta Carmes Faïencerie. Près de 25 % des autres quartiers se situent nettement au-dessus du niveau de prix de Gambetta Carmes Faïencerie, ce qui traduit souvent un fort attrait ou une rareté de l’offre (hyper-centre, bords de mer, quartiers très prisés). Ce profil accepte un rendement brut parfois plus modeste, en échange d’un potentiel de valorisation et d’une forte demande locative, à condition d’acheter au bon prix.
Prix immobiliers (DVF) à Gambetta Carmes Faïencerie - Nancy en 2025
Données issues des ventes DVF localisées dans ce quartier. Seules les mutations comportant un logement unique sont retenues ; les immeubles et ventes multi-logements sont exclus. D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
Source : fichiers DVF géolocalisés publiés sur data.gouv.fr. Les statistiques portent sur Gambetta Carmes Faïencerie en 2025 et excluent toutes les mutations dont le prix global couvre plusieurs logements.
Localisation et niveaux de prix des quartiers
Tous les quartiers à Nancy (Meurthe-et-Moselle)
Comparaison basée sur le prix médian au m² du quartier
Gambetta Carmes Faïencerie :
2 285 €/m².
Pastille verte = plus abordable que ce quartier,
rouge = plus cher,
grise = prix proches.
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Albert Ier Verdun IsabeyPrix médian : 2 310 €/m² • +1.1% vs Gambetta Carmes Faïencerie≈ prix quartier
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Anatole France Sud-Bertin NordPrix médian : 2 173 €/m² • -4.9% vs Gambetta Carmes Faïencerie≈ prix quartier
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Boufflers Sud-Ouest BeauregardPrix médian : 1 603 €/m² • -29.8% vs Gambetta Carmes Faïencerie-29.8% vs quartier
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ButhégnemontPrix médian : 2 345 €/m² • +2.6% vs Gambetta Carmes Faïencerie≈ prix quartier
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Canal Marne au Rhin Est M. BrotPrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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Centre Gare MarchéPrix médian : 2 611 €/m² • +14.2% vs Gambetta Carmes Faïencerie+14.2% vs quartier
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Charles III Nord Tiercelins Saint-GeorgesPrix médian : 2 374 €/m² • +3.9% vs Gambetta Carmes Faïencerie≈ prix quartier
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Charles III Sud JardiniersPrix médian : 2 182 €/m² • -4.5% vs Gambetta Carmes Faïencerie≈ prix quartier
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Citadelle Sellier C. de FoucauldPrix médian : 2 343 €/m² • +2.5% vs Gambetta Carmes Faïencerie≈ prix quartier
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