Marché immobilier à Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont - Rouen (Seine-Maritime)
Analyse des prix de vente du quartier
Synthèse du marché :
En 2025, le prix médian estimé dans le quartier Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont à Rouen tourne autour de 3 241 €/m². À l’échelle de la ville, la moyenne ressort autour de 2 710 €/m², soit un écart d’environ +19,6 % pour ce quartier, ce qui le positionne plutôt dans la partie haute du marché de Rouen.
Position du quartier par rapport aux autres :
Autour de Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont, les autres quartiers de Rouen présentent une dispersion de prix très marquée : les secteurs les plus abordables commencent autour de 959 €/m², tandis que les plus chers dépassent 3 306 €/m², soit un écart d’environ 245 % entre les extrêmes. Environ 92 % des autres quartiers se situent sous le niveau de prix de Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont, 8 % sont globalement dans la même fourchette, et près de 0 % se positionnent nettement au-dessus.
Scénarios investisseurs
Stratégie : Profil prudent : se positionner d’abord sur le quartier Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont ou sur des secteurs proches en prix. Les quartiers vraiment comparables en prix sont peu nombreux, il est donc pertinent de rester sélectif et de privilégier les adresses les plus liquides (transports, commerces, écoles). L’objectif est de sécuriser la revente et la demande locative, même si le rendement brut n’est pas maximal.
Stratégie : Profil équilibré : mixer quelques biens dans des quartiers moins chers que Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont avec d’autres sur des emplacements un peu plus valorisés. Les quartiers en dessous du niveau de prix de Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont (environ 92 % des secteurs comparables) peuvent améliorer le rendement brut, à condition de vérifier la tension locative et le profil des locataires.
Stratégie : Profil dynamique : cibler prioritairement les quartiers plus chers ou en forte transformation que Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont. Les quartiers nettement plus chers que Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont sont minoritaires, mais ils concentrent souvent la demande la plus solvable (cadres, touristes, étudiants en cœur de ville). Ce profil accepte un rendement brut parfois plus modeste, en échange d’un potentiel de valorisation et d’une forte demande locative, à condition d’acheter au bon prix.
Prix immobiliers (DVF) à Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont - Rouen en 2025
Données issues des ventes DVF localisées dans ce quartier. Seules les mutations comportant un logement unique sont retenues ; les immeubles et ventes multi-logements sont exclus. D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
Source : fichiers DVF géolocalisés publiés sur data.gouv.fr. Les statistiques portent sur Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont en 2025 et excluent toutes les mutations dont le prix global couvre plusieurs logements.
Localisation et niveaux de prix des quartiers
Tous les quartiers à Rouen (Seine-Maritime)
Comparaison basée sur le prix médian au m² du quartier
Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont :
3 241 €/m².
Pastille verte = plus abordable que ce quartier,
rouge = plus cher,
grise = prix proches.
-
BeauvoisinePrix médian : 3 254 €/m² • +0.4% vs Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont≈ prix quartier
-
C.H.U.R.Prix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
-
Carmes Saint-MaclouPrix médian : 3 057 €/m² • -5.7% vs Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont-5.7% vs quartier
-
Cauchoise Saint-Gervais EstPrix médian : 2 999 €/m² • -7.5% vs Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont-7.5% vs quartier
-
Cauchoise Saint-Gervais OuestPrix médian : 2 859 €/m² • -11.8% vs Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont-11.8% vs quartier
-
ChâteletPrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
-
Croix de PierrePrix médian : 2 894 €/m² • -10.7% vs Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont-10.7% vs quartier
-
Fond du Val ChasselièrePrix médian : 2 800 €/m² • -13.6% vs Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont-13.6% vs quartier
-
Gare SNCFPrix médian : 3 306 €/m² • +2.0% vs Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont≈ prix quartier
Tu ne trouves pas ton quartier ? Cela peut être dû au fait qu’il n’y a pas eu suffisamment de données de vente ou d’estimations pour fournir des informations fiables. N’hésite pas à nous contacter si tu souhaites en savoir plus sur un quartier spécifique.