Un bien en vue à Arès ?
Lance une simulation préremplie à partir d'un logement de référence de 50 m², puis ajuste chaque hypothèse.
Le marché immobilier à Arès
Repères sur Arès
Contexte territorialMarché immobilier à Arès (Gironde)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
+8 % vs Arès
Andernos-les-Bains
Gironde (33) · 4,6 kmPrix médian4 826 €/m²3 459–6 533 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 284 ventes simples -
-10 % vs Arès
Lanton
Gironde (33) · 8,4 kmPrix médian4 030 €/m²2 717–6 136 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 105 ventes simples -
-11 % vs Arès
Porge
Gironde (33) · 9,4 kmPrix médian3 974 €/m²2 667–4 609 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 17 ventes simples -
+91 % vs Arès
Lège-Cap-Ferret
Gironde (33) · 9,8 kmPrix médian8 531 €/m²3 728–19 185 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 182 ventes simples -
-17 % vs Arès
Audenge
Gironde (33) · 14,0 kmPrix médian3 730 €/m²2 500–4 497 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 150 ventes simples -
-18 % vs Arès
Saumos
Gironde (33) · 14,3 kmPrix médian3 652 €/m²2 209–3 672 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2022 · 5 ventes simples -
+72 % vs Arès
Arcachon
Gironde (33) · 17,5 kmPrix médian7 685 €/m²4 841–10 956 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 442 ventes simples -
-22 % vs Arès
Biganos
Gironde (33) · 18,1 kmPrix médian3 506 €/m²2 580–4 242 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 130 ventes simples -
-23 % vs Arès
Marcheprime
Gironde (33) · 20,4 kmPrix médian3 433 €/m²2 306–4 227 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 41 ventes simples -
-18 % vs Arès
Saint-Jean-d'Illac
Gironde (33) · 20,5 kmPrix médian3 647 €/m²2 832–4 498 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 94 ventes simples -
+17 % vs Arès
Lacanau
Gironde (33) · 21,0 kmPrix médian5 243 €/m²3 486–7 411 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 263 ventes simples -
-4 % vs Arès
Gujan-Mestras
Gironde (33) · 22,4 kmPrix médian4 277 €/m²2 945–6 250 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 328 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.