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Cesson-Sévigné (35)

En 2025, le prix médian enregistré à Cesson-Sévigné atteint 3 814 €/m², sur 232 ventes simples. Le marché affiche +4,7 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Cesson-Sévigné

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
3 814 € par m²
+4,7 % par rapport à 2024
D1 · 2 895 € D9 · 4 722 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
232 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
3 896 €
par m²
131 ventes
Maisons M
3 649 €
par m²
101 ventes
-6 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Cesson-Sévigné

Contexte territorial
Département
Ille-et-Vilaine (35)
Région
Bretagne
Population
17 716
Superficie
32,0 km²
Densité
552 hab./km²
Altitude
51 m (min 27 m • max 82 m)

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 101 ventes
Bas (D1) 2 818 €/m²
Médiane (D5) 3 649 €/m²
Haut (D9) 4 875 €/m²
T1
Appart. T1 2025 · 21 ventes
Bas (D1) 3 640 €/m²
Médiane (D5) 4 288 €/m²
Haut (D9) 5 000 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 36 ventes
Bas (D1) 3 419 €/m²
Médiane (D5) 4 151 €/m²
Haut (D9) 4 556 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 46 ventes
Bas (D1) 3 088 €/m²
Médiane (D5) 3 740 €/m²
Haut (D9) 4 603 €/m²
T4
Appart. T4 2025 · 19 ventes
Bas (D1) 2 977 €/m²
Médiane (D5) 3 586 €/m²
Haut (D9) 5 627 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
3 900 €/m²
128 ventes
2022 ↑ +8%
4 211 €/m²
117 ventes
2023 → -0.1%
4 207 €/m²
95 ventes
2024 ↓ -7%
3 912 €/m²
77 ventes
2025 ↓ -6.7%
3 649 €/m²
101 ventes
T1 Appart. T1
2021 n.c.
4 030 €/m²
8 ventes
2022 ↑ +17.9%
4 750 €/m²
8 ventes
2023 ↓ -4.8%
4 524 €/m²
11 ventes
2024 ↓ -16.9%
3 760 €/m²
14 ventes
2025 ↑ +14%
4 288 €/m²
21 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
3 348 €/m²
49 ventes
2022 ↑ +13%
3 783 €/m²
38 ventes
2023 → +0.4%
3 798 €/m²
34 ventes
2024 ↓ -2.7%
3 693 €/m²
26 ventes
2025 ↑ +12.4%
4 151 €/m²
36 ventes

Tous les quartiers à Cesson-Sévigné (Ille-et-Vilaine)

Comparaison basée sur le prix médian au m² de la ville : 3 814 €/m².
Pastille verte = plus abordable, rouge = plus cher, grise = proche de la médiane.

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Localisation

Quartiers plus abordables que la ville Quartiers plus chers que la ville Prix proches de la médiane ou non communiqués

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Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Cesson-Sévigné · référence 3 814 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.