ma-rentabilite.fr LOGO MAISON ma-rentabilite.fr Formulaire

Cornebarrieu (31)

En 2025, le prix médian enregistré à Cornebarrieu atteint 2 656 €/m², sur 97 ventes simples. Le marché affiche -5,9 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

Un bien en vue à Cornebarrieu ?

Lance une simulation préremplie à partir d'un logement de référence de 50 m², puis ajuste chaque hypothèse.

Simuler ce marché
Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Cornebarrieu

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
2 656 € par m²
-5,9 % par rapport à 2024
D1 · 2 035 € D9 · 3 350 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
97 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
2 378 €
par m²
41 ventes
Maisons M
2 871 €
par m²
56 ventes
+21 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Cornebarrieu

Contexte territorial
Département
Haute-Garonne (31)
Région
Occitanie
Population
8 164
Superficie
19,0 km²
Densité
434 hab./km²
Altitude
161 m (min 130 m • max 188 m)

Marché immobilier à Cornebarrieu (Haute-Garonne)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 56 ventes
Bas (D1) 2 270 €/m²
Médiane (D5) 2 871 €/m²
Haut (D9) 3 538 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 17 ventes
Bas (D1) 1 856 €/m²
Médiane (D5) 2 378 €/m²
Haut (D9) 2 895 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 20 ventes
Bas (D1) 1 992 €/m²
Médiane (D5) 2 475 €/m²
Haut (D9) 2 923 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 833 €/m²
79 ventes
2022 ↑ +6.8%
3 024 €/m²
63 ventes
2023 ↑ +8.1%
3 269 €/m²
64 ventes
2024 ↓ -8.1%
3 004 €/m²
52 ventes
2025 ↓ -4.4%
2 871 €/m²
56 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
2 461 €/m²
10 ventes
2022 → -0.5%
2 450 €/m²
16 ventes
2023 ↑ +4.9%
2 570 €/m²
17 ventes
2024 ↑ +1.7%
2 614 €/m²
19 ventes
2025 ↓ -9%
2 378 €/m²
17 ventes
T3 Appart. T3
2021 n.c.
2 593 €/m²
21 ventes
2022 ↓ -4.6%
2 475 €/m²
21 ventes
2023 ↑ +6.7%
2 641 €/m²
24 ventes
2024 ↓ -6.3%
2 475 €/m²
12 ventes
2025 → -0%
2 475 €/m²
20 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Cornebarrieu · référence 2 656 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.