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Gagnac-sur-Garonne (31)

En 2025, le prix médian enregistré à Gagnac-sur-Garonne atteint 2 592 €/m², sur 50 ventes simples. Le marché affiche -0,5 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Gagnac-sur-Garonne

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
2 592 € par m²
-0,5 % par rapport à 2024
D1 · 1 839 € D9 · 3 328 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
50 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
2 350 €
par m²
24 ventes
Maisons M
2 896 €
par m²
26 ventes
+23 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Gagnac-sur-Garonne

Contexte territorial
Département
Haute-Garonne (31)
Région
Occitanie
Population
3 192
Superficie
5,0 km²
Densité
684 hab./km²
Altitude
118 m (min 113 m • max 123 m)

Marché immobilier à Gagnac-sur-Garonne (Haute-Garonne)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 26 ventes
Bas (D1) 1 839 €/m²
Médiane (D5) 2 896 €/m²
Haut (D9) 3 828 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 7 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 1 105 €/m²
Médiane (D5) 2 604 €/m²
Haut (D9) 3 328 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 15 ventes
Bas (D1) 2 106 €/m²
Médiane (D5) 2 324 €/m²
Haut (D9) 2 618 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
3 070 €/m²
26 ventes
2022 → +0.7%
3 091 €/m²
12 ventes
2023 → +0.7%
3 111 €/m²
11 ventes
2024 ↓ -11.2%
2 761 €/m²
12 ventes
2025 ↑ +4.9%
2 896 €/m²
26 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
2 432 €/m²
15 ventes
2022 ↑ +5.5%
2 567 €/m²
17 ventes
2023 ↑ +5.5%
2 707 €/m²
12 ventes
2024 ↓ -3.3%
2 616 €/m²
16 ventes
2025 → -0.5%
2 604 €/m²
7 ventes
T3 Appart. T3
2021 n.c.
2 683 €/m²
14 ventes
2022 ↓ -7.2%
2 489 €/m²
18 ventes
2023 ↑ +11.4%
2 771 €/m²
7 ventes
2024 ↓ -5.4%
2 623 €/m²
9 ventes
2025 ↓ -11.4%
2 324 €/m²
15 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Gagnac-sur-Garonne · référence 2 592 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.